今天我们来讨论一下买房是不是能抗通胀这个话题，讨论这个话题的前提是你确定你有实力，能够全款买房。
稍微懂一点房产的人都会告诉你，房贷是老百姓能享受到利息最低的贷款，所以贷款的金额越高越好，贷款的时间越长越好，还有一个朗朗上口的理由是要用银行的钱去撬动杠杆，抵抗通货膨胀。有个口诀叫长贷短还，意思是说贷款年限越长越好，年限长月供低一些压力小这叫长贷，手里攒够一万两万的就马上拿去还给银行减少贷款本金，降低月供额，这叫短还。但是你一个普通人都懂得的道理，难道银行不懂吗？
如果你是一个刚需买房人，好不容易凑够了全款，又没有很好的投资途径或者好的生意，项目付了首付之后，留下来的余款可能还不够还利息，举个例子，你的房子总价是150万，然后首付50万，贷款100万，贷款年限30年利息加本金一共需要还300万左右，30年以内，你必须用100万去至少赚回来250万，差不多要赚回来至少两倍，你确定能用100万可以做到年化收益7.5%吗？最有经验的投资理财高手也不敢说可以30年保持年化收益7.5%不失手。何况是普通人，遇到疫情这样的天灾大难，不赔钱就算是好的了，哪来的收益？肯定有人会觉得只要不贪心稳健投资，或者是拿来做点小生意，30年的时间应该没问题。这是因为大多数的购房者根本就对做生意一无所知，就知道做个生意能赚钱，但是做生意的艰难和风险没法想象出来。又或者是对时间和金钱的概念比较模糊。
有的人是不敢去计算，有的人是不会计算，反正就是买了，再说别人怎么买我也怎么买。去签合同的时候也不会看一看这个合同的内容，别人这么签，我也就这么签了，根本就没去仔细算今后连本带息要还的总额是多少。要翻倍的赚回来，你能做到吗？并且每个月还得为了月供而提心吊胆，很多有钱人基本都是全款买房，因为他们有钱嘛也买得起，按道理来说，他们应该更懂得利用杠杆。其实贷不贷款，主要还是取决于你的无风险收益能力，如果你没有什么高收益的投资门路，节衣缩食省下来的这三瓜俩枣，就别去琢磨什么投资和抵御通胀的问题了，安安心心的全款买一套房子，不要好高骛远贪图大房子，全款买小一点，没有月供压力，不会沦落为房奴，好好工作生活吧。
靠买房子赚钱，那是过去式的事情了，说不定你通过贷款买房留下来的那点买房尾款，用不了多久投资生意都还没有眉目就被你用完了，不客气地说，90%的人都不具备这样的能力，房子是增值了，但是你减去利息之后，你会发现那增值的部分至少有50%的被利息吃掉了，搁以前呢没问题，房价翻倍的涨，这点利息早就被房价的溢价涨幅部分所覆盖了，但是现在不一样了，现在除了部分的优质盘还可以平稳地增长以外，普通的楼盘大概率都进入了这一个滞涨阶段，现在房价已经没有了较大上涨的形成逻辑和背景。你为什么要贷款呢？还不是因为你穷，你就只能给银行付利息，然后几十年为银行打工当房奴。如果说你是一个生意人，100万能够赚回20%的收益，那当然是鼓励你去贷款，所以，主要取决于你这100万收益的高低，如果还有哪位专家告诉你买房是为了抵御通货膨胀，那么我再说得透一点，你这是打算靠贷款去抵御通货膨胀，那是雪上加霜，是在加重你的负担，只会让你更穷，稍微关注一下身边的人，你就会发现很多家庭已经被这个房贷月供搞得天翻地覆就快过不下去了，又有多少人现在整天在纠结要不要弃房断供。
房子现在已经不是一个高收益的资产，而是一个负资产，我说清楚了吗？
,
