“环北京”区域的限购政策4月1日正式出台后，刚需和投资客何去何从，众声喧哗，民间更是骚动不止昨天，上面一张香河网签系统的消息截图被到处转发、评论，人们纷纷据此猜测其真实性和由此带来的可能的变化，情绪有悲有喜：，下面我们就来聊聊关于燕郊什么时候开始限购的?接下来我们就一起去了解一下吧!
燕郊什么时候开始限购的
“环北京”区域的限购政策4月1日正式出台后，刚需和投资客何去何从，众声喧哗，民间更是骚动不止。昨天，上面一张香河网签系统的消息截图被到处转发、评论，人们纷纷据此猜测其真实性和由此带来的可能的变化，情绪有悲有喜：
“我去年8千多一平米买的，本想今年5月高价卖出，没想到限购政策来了。”一位年轻女购房者称，她在北京工作，去年为了投资买入了燕郊某楼盘的两居室，今年价格接近翻倍，高兴之余没想到限购令来了，提高了对买方的限制，这相当于减少了她手中这套房子的流动性，“不好出了。”
另一个有燕郊户口，但目前一家三口挤在上上城三季一间大开间的李先生告诉燕郊在线：“我去年就开始准备换房，但钱不够，现在好不容易有点积蓄了想行动呢，但听说4月7日起，燕郊限购，我这种情况怎么办？改善型的是不是也得交6成首付？还有再来一套是不是在香河、固安各来一套也有资格？”
在燕郊在线后台，不少网友给我们留言。这事我们也不清楚，除了框架性的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》外，一切细节只字未提，面对络绎不绝的咨询者，房管局也三缄其口。
调控细节尚未公布 燕郊楼市热度稍降
通州买房施行限购，与其一河之隔的燕郊楼市从去年下半年到今年3月止“热度”一直未减，一些楼盘因有意购买者众多，排号费居然从去年的一万两万跳至四万元，但仍难抵买房者们的热情。“价格越来越高、房源越来越少、竞争越来越激烈”，燕郊在线了解到，这是促使购房者甘愿交大额排号费的主要原因。
但随着《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的出台，燕郊楼市热度稍降。某售楼处，售楼员张女士介绍，政策虽然刚刚出台，但市场反映热烈，因为限购，特别投资客来看盘的少了，“对于想买房的客户，我们会建议抓紧时间，尽早签合同，办理贷款手续，争取在细节政策实施之前办完一切手续。”
燕郊在线在102国道，传说中的燕郊售楼一条街观察，发现曾经蜂拥而至的“小蜜蜂"较新政前少了不少，热情也不像以前那样粘人，”看你，就不像诚心买房的。”跟了两步后，一个40多岁的汉子悻悻离去，“我们找的是精准客户，有目标才出击！”看房人比以前少了吧？燕郊在线问，“生意是淡了些，这些天。”小蜜蜂"边说边走远了。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，廊坊此次出台政策符合市场预期，北三县等城市此前房价快速上涨，加大了购房者的购房压力，进而使得房地产市场的预期不稳定，不利于后续市场的健康发展。此次新政对刚需影响不大，但对于投资的群体来说，后续炒房的可能性已经非常小了，市场和价格将趋平稳。根据其数据，北京周边的燕郊、香河、固安和廊坊四个卫星城市的典型楼盘在2月就已经呈现出较明显的涨价态势，涨幅之猛甚至令3月房价出现环比下跌。
房价看涨看跌各有道理
现在，廊坊限购了，燕郊的房子还能买吗？房子涨跌永远是老百姓最关心的，每一个人，都有自己的预期。幸运的话，预测对了，能够落个心里踏实，若是一旦预测错了，内心就要受到良心的谴责，懊悔自己给了别人错误的引导。“我该拿什么主意呢？”一个正纠结的准备买房人说，“选择一次，可能后悔或庆幸一生。”
如果你还没买房，你会希望房价涨呢还是跌呢？房价涨了，我们心里或是嘴上肯定是要骂骂咧咧的；那么跌了呢，窃喜之外，你会买吗？买涨不买跌的思想已然根深蒂固，没有一个人愿意当傻子被嘲笑。所以，房价涨或是跌，我们都会不高兴，这真是让人纠结的事情！如果你已经买了房，那房价涨不涨跟你有多大关系呢？涨了你会卖吗，卖了你住哪里？再买一套，且不说这一天一个价的市场，你卖房子的钱，可能第二天就买不了同等档次的房子，就说这买房资格，限购一套，你要想再买一套可能就要花点心思了，为了买个刚需自住的房，再闹一出假离婚，可不划算！
未来走势，论坛中有相关人士指出，配套决定市场健康程度，从目前看，虽然环北京的燕郊等区域，房价相比通州要低，但从配套看，完全无法与通州郊区相比，所以在燕郊等区域买房的客户大部分都是投资和刚需，这导致市场一旦出现观望，很可能就出现需求锐减，从而导致价格波动、回调。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，燕郊房价过快上涨，更主要的原因是开发商过度炒作，无论燕郊距离通州有多近，仍然绕不开人口过度集中的短板。而与人口过度集中难以匹配的是燕郊教育配套、医疗配套的匮乏以及难以解决的交通瓶颈。
也有看好未来环京楼市的，评论人康辉认为京津冀协调发展给这些优质教育医疗资源带来了外迁北京周边的机会，从而导致有购买需求的人大量外溢到燕郊等大北京区域。他认为只要有人买卖的市场行为就不存在泡沫，尤其北上广深一线城市更没有泡沫，因为限购令还在实施，就足以说明，这些地方的房价依然有足够上涨的动力。
接下去的燕郊楼市故事会是什么？燕郊观察公号创办人张晓波认为，北上深燕四个房价一线，燕郊会继续简单、粗暴、野蛮，“至于房子涨跌，你从来没见一线的房子要跌。”“4.7日，不过是个开始，接下去的故事，慢慢来，总之，这是一场人间惨剧的开始。”
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