来源：武汉楼市动态
白沙洲，可以说是这些年来武汉楼市的刚需之王。
这几年的白沙洲，宜居性明显提高，地铁、商业、公园、三甲医院、学校等配套都在逐步兑现，生活便利性相比早年有了明显改善。
同时，目前白沙洲三环内在售的楼盘货量极少，小户型基本绝迹，最新入市龙湖·天璞，更是再次带领白沙洲迈上2万/平的台阶。
就是这样的白沙洲，环境和交通却一直被人诟病，人送外号“武汉伊拉克”。
这可能与被白沙洲农贸市场吸引来的众多卡车、货车有关。
而关于白沙洲农贸市场搬迁的话题也一直都没有断过，可始终没有一个定论。
最近，一些新的消息可以说是将白沙洲农贸市场搬迁的进度又往前推进了一大步。
今天，小帅就带大家一起来了解一下！
市场现状
货车横行
小帅曾在2022年4月前往白沙洲农贸市场进行实探，可以看见前往大市场的车流依然很大，而且在白沙洲大道上还有一段路在维修，造成了比较严重的堵车现象。
图为白沙洲农贸大市场实拍
因为白沙洲农贸大市场是批发市场，并且大市场内的安全引导线已经模糊不清，市场管理人员并没有对此进行更新重画，所以可以看到各种大货车横行。
图为白沙洲农贸大市场实拍
行人、电动车、小轿车、货车，混杂在一起，基本上就是想怎么走怎么走、想怎么开怎么开的状态，市场内的景象远比从下图中看到的还要混乱。
图为白沙洲农贸大市场实拍
在粗略地在市场内逛了一圈之后，最明显的感受就是市场的设施已经有些老旧，并且管理的手段也比较松散，有不少来取货卸货的货车乱停乱放。
图为白沙洲农贸大市场实拍
不少电线悬在半空中，和卡车的高度几乎一致，并且电线的长度较长。相对来说，这样的电线更容易损坏。
图为白沙洲农贸大市场实拍
进度如何？
筹备中，需要帮助！
白沙农贸大市场可以说是白沙洲发展计划中的一个“坎”。人们从很多年前就开始注意到这个大市场会影响到白沙洲的发展。
早在2017年，洪山区人民政府与省联发投集团就武汉白沙洲农副产品大市场搬迁和改造事项充分协商，正式签订框架合作协议。
当时传言白沙洲农副产品大市场将搬迁至江夏，土地改为居住用地。
有网友在2020年时询问，白沙洲农贸市场是否要搬迁至江夏区时，江夏区官方于2020年4月6日回复道：“关于白沙洲大市场的搬迁事宜，我局暂无相关信息。”
图为白沙洲农贸大市场搬迁咨询 图源武汉城市留言板
2018年6月15日，洪山区第三次召开了“洪山区招商引资项目落地工作专班项目调度会”。会上，青菱街汇报了白沙洲大市场整体搬迁改造项目进展情况。
2018年10月，有网友开始咨询相关的问题。当时官方针对此问题的回复是洪山区城乡统筹局正在协调白沙洲大市场土地权属单位，拟开展白沙洲大市场的土地收储和房屋征收工作。
可直到2022年1月，根据今年武汉留言板上关于白沙洲农贸市场搬迁的官方的回复：“青菱街道并没有收到上级部门征拆白沙洲农贸大市场的通知。”
图为白沙洲农贸大市场搬迁咨询 图源武汉城市留言板
小帅在今年4月的实探过程中，还特意询问了一位工作人员关于白沙洲农贸市场近期有没有搬迁的消息。
他给小编的回答是：“听说过市场要搬迁的消息，但这不是一时半会儿的事儿，估计三年之内搬不了。”
小编还向一个在大市场中卖烧饼的大爷相同的问题，大爷也知道白沙洲农贸大市场要搬迁的消息，只是他也表示：这个搬迁的事情说了好多年了，一直没有动静。
2022年7月3日，湖北日报对白沙洲农贸市场的负责任人张总进行了采访。
“现在我们主要考虑的是怎么延伸产业链，为消费者提供更加优质的服务。白沙洲大市场已经建成20多年，很多硬件设施已经不能满足需要。”
同时他也表示：“目前，我们正在筹备整个市场的搬迁，可能需要用地1500~2000亩，这是一个不小的面积。在武汉不容易找到合适的地方，但是武汉市政府给了我们足够的支持，希望搬迁计划能尽快完成。”
有小道消息称，白沙洲农贸市场搬迁的最新选址可能是武汉黄陂。
虽然搬迁工作还没有开始，但搬迁之后，原白沙洲农贸大市场所在地块的用地规划已经初见苗头。
武汉城市留言板上，有白沙洲居民询问:“能否在白沙洲大市场搬迁后，规划大型商业设施配套？因为附近的居民越来越多，加之还有黄家湖大学城，整个白沙洲都没有大型的商圈，希望政府能够考虑。”
图为白沙洲农贸大市场搬迁后情况咨询 图源武汉城市留言板
官方回复是：洪山区政府正在修订南大门规划，已初步将大市场搬迁后建设一个大的商业综合体纳入规划。具体如何实施待规划批准后予以公布。
这是一条2018年的留言，可见官方一直都在研究白沙洲农贸市场的搬迁事宜。
现在，有了大市场负责人的亲自表态，起码看到白沙洲农贸市场的搬迁的希望。
城市已经改头换面
基础设施更要跟上
白沙洲楼市在整个武汉楼市有着举足轻重的地位。
近日，武汉市2022年度第二批集中供地完成。
白沙洲区域内的P（2022）027号住宅地块成为本次土拍市场的上的“香饽饽”，经过多轮竞价角逐，触发 “熔断”，经过摇号，最终溢价率15.14%花落武汉保利。
值得注意的是，这是本次土拍唯一溢价地块。
这足以看出白沙洲楼市的火热。
不光是楼市，地铁、商业、文娱方面的配套也在逐渐落地。
交通方面：
2021年12月26日，地铁5号线正式通车，这也是白沙洲的首条地铁。
2022年4月22日，武汉地铁5号线二期首片箱梁浇筑完成，标志着该项目建设进入新的施工阶段。
图为地铁五号线二期工程 图源网络
目前，地铁12号线已经全面开建，位于白沙洲的青菱站、罗家村站纷纷开工。
图为地铁12号线线路图 图源网络
地铁12号线规划为武汉仅有的环线地铁，全长约59.9 公里，设站37座，所经之处均为三环内城市核心的重要功能区。
除了公共交通，白沙洲大道快速化改造工程也在加快推进。
据了解，该项目主线高架长2460米，地面辅道长3470米，三环线以北设计时速60km/h，三环线以南设计时速80km/h。
项目建成后能有效完善主城区快速路系统，进一步提高武昌岸过江交通通行效率，有效缓解区域南北向交通拥堵，消除路网堵点问题，优化区域环射路网体系，保证路网快速转换功能，满足区域交通增长，促进区域提档升级。
商业方面：
龙湖白沙天街A馆和B馆招商已达85%，预计2022年9月30日正式开业！
龙湖白沙天街A馆和B馆商业面积共约14万方，致力于打造亲子、购物、餐饮、电影院一站式商业中心，也是武汉市第二座天街。
图为龙湖白沙洲天街 图源网络
同时，白沙洲的新商圈——洪山万科广场Vivi LAND，也已经进入开业倒计时！
洪山万科广场VIVILAND是武汉万科为洪山白沙洲片区打造的首个大型生态体验式购物中心，同时也为整个白沙洲焕新商业缤纷。
图为洪山万科广场VIVILAND位置 图源网络
文娱方面：
中建铂公馆K1地块将建约7.4万方图书馆、娱乐等配套！
中建铂公馆K1地块项目规划公示，K1地块是中建铂公馆项目中配有重要的商业地块，包括有图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等。
图为中建铂公馆K1地块经济技术指标 图源网络
其中图书展览建筑面积40718平方米，其中包括12层56.35米高美术馆、图书馆，11层高52.05米高纪念馆、艺术馆，3层14.95米高书店。
图为中建铂公馆K1地块工地 图源房天下
中建铂公馆为白沙洲增加约7.4万平方米娱乐、图书展览设施，使白沙洲配套更加完善！
教育方面：
华师一附中分校、实验小学、长虹中学（白沙洲校区）、华师大附属万科金色城市小学、武汉未来实验外国语学校、卓刀泉中学张家湾分校等多所学校已建成投入使用，极大地缓解了白沙洲区域学龄儿童就学压力。
图为湖北省妇幼保健院洪山院区效果图 图源网络
医疗方面：
2022年将有两大三甲医院建成并运营，湖北省妇幼保健院洪山院区（在建）预计今年底前将开业，武汉大学人民医院洪山院区（在建）预计将于今年底建成，2023年投入使用，届时白沙洲便捷医疗急救圈也将形成。
图为白沙洲配套 图源网络
值得注意的是，白沙洲生活圈能够辐射的范围更广，可以兼顾到汉阳、南湖、武昌甚至是光谷的居民。
写在最后：
如果能尽快执行白沙洲农贸大市场的搬迁事宜，那么可能白沙洲最令人诟病的交通和环境也会得到很好的改善。
但这么大的农贸市场，这么多的商家商铺，想搬走也绝非易事。
慢慢来吧，希望在不久的将来，小帅能不用每去一次白沙洲就得回来洗一次车。
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