城市更新的流程是怎样的？城市更新一般有十个主要的步骤，第一，开发商进村与签署框架协议，确定开发主体，双方利益分配等基本框架。
第二，信息登记产权主要是核查监督土地的性质权属，功能，面积等总结性工作。
第三，立项就是向双方管理局递交申报材料和项目的规划草案。
第四，规划申报也简称专规，国土主管部门汇总水利规划草案，给相关办理更新旧改信号的行政情况，这一步也非常重要，专规通过了等于政府层面已经批准的项目可以旧改了，这个阶段就是准拆迁的阶段了。将回迁安置补偿协议就是开发商项目部和有物业的村民确定产品补偿和过渡资金等等协议6~10份送到各个主管部门备案，后面的部分都是开发商的工作了。
第六，售楼产品实施主体申报
第七，注销所有产权证明，
第八，将土地款办理新土地证，这个费用是开发商交的，拆迁部不需要出钱
第九，办理施工许可证等证件
第十，建设完成通知回迁户，抽签选房，选完后开发商才可以拿预售开卖，旧改的项目就已经完成
