同事小李昨日请假一天，今天上班精神不太好，关系较好的一个同事就问他家中是否发生什么事情，有需要什么帮忙的吗？他说，家里没啥大事，就是昨天去将自家的绿色房产证申请转换成了红色房产证，人太多了，排队等了6个小时才弄好，太累了。
房产证还有绿色和红色之分？大家都好奇了，纷纷向这个同事了解。
房产证大家都非常熟悉，不管是已买房的人还是没买房的人都听说过，但是房产证为什么有绿色和红色之分，相信并不是所有人都了解，不了解的人一起来学习吧。
二、绿色房产证
现在绿色的房产证一般指房地产权共有（用）证，是一种侧重针对经济适用房、福利房、共有产权住房等政策性用房的产权证书。持有房地产权共有（用）证的购房者对所购房屋行使的权利有限，一般只能用于自住，一定的时期内不得出租或者转让，也不能抵押。例如：购房者如果购买的是持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然也不排除之前有些城市（如上海、重庆）的旧版房产证就是绿色的房产证，不过换成不动产权证后，都是红色的。
不过绿本房产证也可以申请转为红本房产证（不动产权证）。只要经过房管局批准、补交购房差价，就可以办理相关换本手续，将绿本转换为红本。不过，因为全国各地的政策都不尽相同，详细“绿本换红本”的要求和操作，还需要咨询当地的房管局。
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