居住权登记有没有期限？哪些房产可以办理这个登记？什么情况可以注销居住权？居住权登记信息如何查询？今天，热线猫来兑现承诺啦首先，一起看看大家的疑问吧，下面我们就来聊聊关于居住权怎么登记?接下来我们就一起去了解一下吧!
居住权怎么登记
居住权登记有没有期限？哪些房产可以办理这个登记？什么情况可以注销居住权？居住权登记信息如何查询？今天，热线猫来兑现承诺啦首先，一起看看大家的疑问吧
1、哪些房产可以办理居住权登记？
设立居住权的不动产应当已经办理所有权登记。若只办理预告登记或签订购房合同未办理不动产登记的，并非房屋的所有权人，不能办理居住权设立。
2、居住权设立的期限如何界定？
按照《民法典》第三百六十七条规定，居住权设立自登记时设立，终止时间按合同约定期限。
3、居住权设立有限制对象吗？
居住权设立只能是自然人，不能为企业或单位。
4、有哪些情况会办理居住权注销?
1）约定期限到期；
2）房产灭失；
3）居住权利人死亡；
4）权利人申请放弃居住权；
5）法院文书判定权利灭失。
5、办理居住权设立后，档案信息更新时限？
居住权在广州市不动产统一登记信息平台上完成核准登记后，窗口人工查询以及自助机查询居住权登记信息可即时更新提供对外查询。
6、已办理抵押的房产，能否办理居住权设立登记？
可以，但需先行通知抵押权人并取得抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。
7、已办理居住权设立的房产，办理抵押时，是否需要告知抵押权人？
已办理居住权设立的房产，办理抵押登记时，需由抵押权人在询问表中明示其是否知悉房屋已设立居住权，且仍申请办理登记。
8、如何查询我的房屋是否有办理居住权登记呢？
产权人可申办查询《广州市不动产登记查册表》即可查得该不动产是否有申办居住权登记。
9、我想购买二手房，如何查询该房屋是否有办理居住权登记呢？
有买卖、租赁、抵押不动产意向或拟就不动产提起诉讼或仲裁的申请人。根据《广州市不动产登记资料查询办法》的规定，可申办查询《广州市不动产登记查册表》即可查得该不动产是否有申办居住权登记。
来源：广州12345骏宝关注社会民生内容，深耕于社保、入户领域，致力于为客户提供最贴心、最高效的咨询服务！广州入户-积分入户-人才引进-积分落户-广州骏宝信息咨询有限公司
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