7月初，西安正式启动“二手房指导价”机制跟新政出台前的历史成交价相比，此次二手房指导价可谓是打骨折，涉及的首批102个小区均有不同程度的下调，降幅在10%-40%左右，少则1000 元/㎡，多则1万 元/㎡，下面我们就来聊聊关于咸阳西咸新区最新房源?接下来我们就一起去了解一下吧!
咸阳西咸新区最新房源
7月初，西安正式启动“二手房指导价”机制。跟新政出台前的历史成交价相比，此次二手房指导价可谓是打骨折，涉及的首批102个小区均有不同程度的下调，降幅在10%-40%左右，少则1000 元/㎡，多则1万 元/㎡。
二手房参考价落地后，对西安二手房市场的冲击很快显现：高价二手房源迅速下架，已挂牌的房源价格也与指导价保持一致，成交量大幅减少，市场热度显著回落。
而在咸阳二手房市场，虽然没有执行“二手房指导价”机制，但市场不容乐观。
综合整理诸葛找房公开数据，目前：
①咸阳渭城区参考均价8368元/㎡，环比跌幅0.16%；秦都区参考均价10944元/㎡，环比涨幅0.51%。
②西咸新区参考均价19799元/㎡，环比跌幅0.8%。
想了解自家房源参考价是多少？「西咸楼市」每个月会定期给大家发布咸阳 西咸新区二手房的数据，方便大家一键收藏。
特别提醒一下，下列表格中的数据统计自诸葛找房、安居客，因楼房质量、楼层、朝向、采光、装修程度、年代等因素影响，价格存在一定差异，要具体楼盘具体分析。统计时间截止于2021年9月13日。
另外，由于共涉及咸阳 西咸新区1000 个小区，数据过大，本次对「房龄过高的老旧小区」、对「无挂牌房源小区」不做统计， 并将咸阳细分为「城中-城西-城东-城北-咸阳高新区」等5大板块、将西咸新区细分为「沣西-沣东-能金区-秦汉-泾河-空港」等6大板块，方便大家查看。
整体统计下来，咸阳共整理出97个小区，西咸新区共整理出87个小区，合计184个小区，其中房价涨幅小区93个、跌幅小区79个、持平小区12个，参考价格如下图所示，仅供参考：
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咸阳：二手房源信息一览
所在版块
小区名称
9月挂牌均价（元/㎡）
涨跌幅（%）
城中
外滩一号
15754
▼3.5
国润翠湖
12336
▲3.11
华城国际
9974
▲1.41
湖岸嘉园
9985
▲1.14
裕塬城市风景
7041
▲2.53
中央领域（北区）
11703
▲0.83
中央领域（南区）
11752
▼0.46
华泰世纪华城
10048
▲2.28
永大观邸
10154
▼0.41
先河国际公馆
10551
▼0.22
富锦佳苑
9239
▼1.04
双保御水苑
12592
▼0.04
华泰湖境尚都
15668
▲0.74
鼎城花园
9570
▲2.89
锦丽花语
10951
▲0.36
东晟阳光新城
10840
▼0.14
银都国际办公中心
8081
▼0.93
明清二十三坊
13520
▼5.3
中侨广场
8110
▼8.74
塞纳绿洲
8027
▼1.1
寰林广场
8634
▲1.29
丽彩珠泉新城
10263
▲1.72
丽彩怡和润源
11006
▲3.52
尚城公馆
7706
▼0.37
金域咸阳
8553
▲1.17
大秦御港城
10621
▼0.62
咸阳国际财富中心
11573
▼3.24
恒天广场
10322
▼2.34
瑞沣苑
8289
▲4.03
亿龙豪庭
10061
▲0.08
庆利苑
12639
▲2.47
华泰玉景台
12165
▲0.49
融创玺园
9821
▼1.62
融创玖园
10593
▲14.99
长安尊品
15670
▼12.68
紫裕兰庭
9142
▼0.76
荣盛锦绣观邸
9619
▼2.4
城西
秦都花苑
10640
▲0.95
城投时代
10694
▲5.18
壹品峰境
10321
▲0.89
中华世纪城
10991
▼0.01
华泰世纪华苑
11385
▲1.62
中房阳光美域
12547
▼0.22
聆水居
13585
▼0.33
书香河畔
13497
▲1.35
南洋维也纳花园
10909
▲0.2
荣城西苑
10821
▲0.35
西城国际
10027
▲0.27
龙湖彩虹郦城
13239
▲9.72
国奥金帝
10252
▲1.83
都市领航
9878
▲0.39
百特城市
11935
▲12.45
湖滨佳园
9558
持平
恒大帝景
10999
▼0.33
旭光光明城
12219
▲3.89
福林双鱼湾
10003
▼0.08
贤宇理想城
9486
▲2.89
丰圣华元筑
11073
持平
城东
亨星锦绣城
9893
▼0.44
博尚新都
8240
▼0.73
美景江南
9114
▲0.16
秦王府万国市
6637
持平
东城渭水湾
7222
▼8.61
秦海金岸
9738
持平
义和朝阳国际
9900
持平
城北
日月星城
11170
▲1.94
阳光幸福城
7242
▼0.95
厚德苑
11847
▲0.42
文林佳苑
9218
▲0.27
三丰四季阳光
8778
▲0.3
京基一品
9177
▲1.34
文林书苑
9003
▼5.07
紫韵东城
8944
▲5.08
文锦新城
8785
▲0.84
愿景园小区
9825
▲2.79
福林海棠苑
9247
▼0.79
华宇景观天下
9468
▲0.49
力高君御世家
12969
▼0.67
壹品兰轩
9303
▼1.77
咸阳高新区
丽彩溪悦城
10028
▲2.41
枫景苑
10406
▼0.32
鑫苑又一程
11429
▲0.75
力高御景湾
12970
▲4.4
京都佳苑
10806
▲0.17
融创观澜壹号
14597
▲3.35
融创中央学府
11306
▼0.44
名城国际
9631
▼1.38
富怡花园
10913
▲3.02
沁园茗居
9683
▼2.47
宝瑞阳光
11440
▼0.41
亿鑫阳光庭院
10984
▼0.43
地中海花园
8648
▼0.86
八水清和坊
10757
▲0.04
恒晟城市花园
7738
▼7.25
奥园枫丹名郡
11546
▲0.03
丰圣华名筑
12000
▲4.02
天玺首府
12639
▲2.47
西咸新区：二手房源信息一览
所在版块
小区名称
9月挂牌均价（元/㎡）
涨跌幅（%）
沣西新城
金泰丝路花城
15882
▲0.21
怡水花园
15110
▲0.56
启迪书香逸居
15524
▼0.43
启迪国际城仕家
11632
▼5.42
华府御园
13030
▼0.31
同德晨曦园
14736
▼0.23
陈杨新界
7539
持平
清渭公馆
14496
▼1.41
先河国际社区（西区）
12747
▲0.06
先河国际社区（东区）
14103
▼0.28
颐和名居
8614
▼9.25
阳光渭水华庭
12715
▲5.74
上善嘉苑
11739
▲0.35
双峰锦湖（一期）
12599
▲0.02
双峰锦湖（二期）
13530
▲1.1
世纪优盘
12301
持平
沣渭绿洲
14677
持平
沣柳国际
14442
▲1.84
华宇蓝郡小区（西区）
11586
▲0.97
华宇蓝郡小区（东区）
13925
▼1.64
摩登3米阳光
14266
▼0.13
世纪金叶
13343
▲0.73
湖畔嘉园
11023
▼1.21
金科世界城
14060
▲0.07
铁投V领郡
13500
持平
吾悦公馆
16530
▼0.01
隆桥瑞苑
12517
▲1.44
蓝光雍锦湾
18608
▲2.63
林凯城
16414
▲0.12
沣渭怡心岛
14273
▼0.22
万科大都会
17224
▼3.35
金悦城
12424
▲0.84
世城滨江
13441
▲0.28
宇宏健康花城
13524
▼2.22
水悦澜岸
12925
▼3.06
沣东新城
中建昆明澜庭
21870
▼0.14
恒大都市广场
12845
▼15
湖光山色
29920
▲10.25
润景怡园
8333
持平
和盛花园
7162
▼0.91
芊域溪源
7346
持平
蓝光公园华府
15254
▼2
中南上悦城
21711
▲3.06
华宇凤凰城
16770
▲0.99
中建开元城
19222
▲0.21
保利金香槟
19955
▼0.2
华润二十四城
18976
▲0.63
绿地新里城
18583
▲0.02
能源金贸区
国润城（一期）
20466
▲0.28
国润城（二期）
18589
▼0.47
佳龙大沃城
17822
▼0.56
阳光城西西里
19790
▼0.48
阳光城蔷薇溪谷（别墅）
28974
▲0.28
阳光城沣太花园
16751
▼1.25
阳光城上林府
29547
▲0.35
阳光城上林悦
19566
▲2.76
阳光城巴塞阳光（别墅）
31684
▲1.84
星岛假日
10712
▼0.25
白桦林印象
16003
▲0.77
奥林匹克花园一期
16826
▼0.37
奥林匹克花园二期
15779
▼0.49
奥林匹克花园三期
17676
▼0.03
奥林匹克花园四期
18290
▼0.15
奥林匹克花园五期
18242
▼0.12
亿龙金河湾
15725
▲0.37
加州壹号
13874
▼1.22
世纪锦城
12431
▼0.74
秦汉新城
成国右岸
9513
▲0.5
春城十八里
25442
▼1.47
星河湾
20867
▼0.04
万科理想城
17389
▲5.28
中天诚品
26537
▲1.61
旭辉江山阅
17069
▲1.5
力高宝格丽天悦华府
18937
▲2.72
枫丹丽舍（别墅）
24256
▲0.65
泾河新城
黄冈学府城
14251
▼0.03
金辉城
10440
▼0.47
隆基泰和万和郡
11947
▲6.32
滨江翡翠城
12313
▼0.34
东望冠誉
7010
▼2.66
乐华城香榭庄园
12022
▲0.56
乐华城翠缇学府
10891
持平
华福国际
9082
▼0.55
空港新城
福星惠誉美术城
14425
▲4.56
绿地国宝21城（别墅）
17816
▲9.39
西安国际美术城（别墅）
18210
▲0.12
绿地西安世界中心
14610
▲0.94
