我在城市规划部门工作,经常有亲戚和朋友向我咨询买房子的事。我对他们的建议是,无电梯的多层楼房,最好的楼层是3-5层,其中3楼最好,所谓的金三银四铜五,这是大家在实践中总结出来的常识,是非常有道理的!
那么,对于带电梯的高层住宅,选哪一层最好呢?
我给大家的推荐是,无论高层建筑多高,无论是十几层还是三十多层,在满足采光的前提下,9-16层是最好的楼层!
与此相验证的是,我们这里高层建筑不少,但是我们这里发展好的的人,买的楼层基本都是十多层,比如我建筑领域的领导和同事,据我所知,很多买的是11层和12层。
就我个人来说,我最喜欢的是11层。这个全凭个人喜好吧,我喜欢11这个数字。
下面这几张图,比较详细地阐明了各个楼层的优缺点(以常见的33层建筑为例),如图:
需要说明的是,网上有人说9-11层是扬灰层,空气不好,现在已经被证实是谣言,大家不要相信这个。恰恰相反,这可能是开发商放出的烟雾弹,把最好的楼层留给关系户和懂行的人。
其实能买多层的话,就尽量不要买高层,高层的电梯将来早晚是个大问题。 而且,中国的建筑平均寿命还不到50年,高层很难拆迁,毕竟开发商也不是慈善家。所以,将来高层非常有可能沦为城市里的贫民窟!
还有一点,在满足采光的前提下,买高层越低越好,尽量不要买太高。太高的楼层一是不接地气,影响健康,二是等电梯麻烦,一旦电梯坏了或者停电,爬楼梯会爬到崩溃,三是消防安全的问题。
前几年上海一建筑起火,消防云梯只能达到15到16层的高度,住得太高的人逃生无门,这个惨痛教训,应该引起大家重视。
总结:多层建筑,最好的楼层是3-5层,其中3层最好!高层建筑,最好的楼层是9-16层。
大家觉得呢?
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