旅游地产红极一时，尤其是海景房的概念满足了多少人对于海洋的渴望与追求。我们总是在很多节目和图片当中看到海景房的舒适与安逸，也憧憬过海景房当中的美景。但是不同的人有着不同的能力。有能力的买到了有价值的海景房，没能力的买到了没价值的海景房。
我国的楼市是否有泡沫呢？其实是有的。那么哪里的泡沫最大呢？就是旅游城市了。三亚、厦门这些城市房价远远高于同等人口基数和发展程度的城市。而这两个城市都是沿海的城市，尤其是三亚更是海景房的热卖点。
除了南方旅游城市的海景房，山东沿海也有很多的海景房。但是南北方的海景房其实是截然不同的。尤其是山东一些小城市的海景房买了之后后悔的人有很多。
山东乳山银滩当年也是红极一时的旅游地。但是相对三亚而言乳山的旅游要弱很多。不论是配套、发展规模还是房地产开发都很弱。在乳山购买海景房的人也是看到了旅游季节乳山的舒适与安逸还有低廉的价格。相比三亚的房价而言乳山简直不值得一提。因为乳山由于地处北方冬季和换季的时候还是不适合旅游和居住的，逐渐的乳山的银滩也就失去了原有的光芒。
相比之下三亚的旅游产业一年四季都可以发展，游客玩的就是海和暖和的天气。就算是夏季气温较高是旅游淡季，也还有大量游客前往。同时游客也是去了还想去，随时都能去。也适合养老居住。所以说三亚的旅游业稳定，人口需求大，海景房依然是特色，没有人后悔。
对于旅游城市而言，一切宣传多是有目的性的，旅游地也大多都是有季节性的。很多人只是看到了旅游季节的美景，却没有想到非旅游季节的落魄。
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