来源：江西省地产协会
人口统计是一件非常困难的事情，户籍人口还好说，流动人口基本上靠估算。即便是10年一次的普查，也只能勾勒出“常住人口”的轮廓。
广东、北京、上海是人口统计最困难的地方，因为人口变动太过频繁，而且北上广深拥有巨量的、经常性的“访客人口”，让统计变得更为复杂。
近日，笔者获得了一份“基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告”，制作单位是“广东移动大数据应用创新中心”，时间是2017年12月，依据的数据是2017年11月。
在这个报告里，人口数量是根据“在深圳出现过的18岁以上移动个人用户，结合深圳移动通信市场占有率、一人多卡率和18岁及以下小孩人数进行人口扩样得到”。虽然这个数据不能尽善尽美，但应该说是比较确切的数据。
这个报告告诉我们，2017年11月，每天生活在深圳的人数都超过了2500万，平均达到了2567.2万人。
当然，这不意味着深圳有2500万的常住人口，因为大数据发现，每天在深圳停留“小于等于3小时”的人口都在80万人以上，这部分人被称为“过客人口”。
此外，还有一部分到深圳出差的人口，他们在深圳停留时间超过3小时，但每月在深圳停留时间不超过23天，这部分人被称为“访客人口”，基本上每天都在250万人以上！
在总人口扣除了“过客”和“访客”之后，就得出了深圳常住人口的数据：2180万左右：
看起来，这个数据远远超过了深圳统计局公布的1191万“常住人口”。但其实移动大数据的“常住人口”跟统计局口径不完全一样。统计局的常住人口，需要在深圳连续生活半年以上，而移动大数据的统计标准是：
某月在深圳驻留天数>=23天，且日均驻留时长>=10小时的18岁以上
于是谜底揭开：目前每天生活在深圳的人数“高度稳定”在2500万左右，其中330万左右的“过客”和“访客”，连续在深圳居住超过一个月的常住人口在2200万左右。
那么问题来了：深圳这些人口都分布在哪些区？移动大数据继续给出了谜底：
从上图可以看出，即便是被“一拆三”之后，宝安区仍然是深圳人口的老大，竟然生活了564万人，超过了新西兰全国的人口(469万)。此前阿里公布的“全国消费20强区”，宝安区仅次于浦东新区位居全国第二(基于网购数据)。看来人口多，是一个重要原因。
上图：深圳行政区划图，其中龙华、坪山已经成为正式的“区”。
顺便说一句，目前青海省总人口是588万人，宁夏自治区是668万人，西藏是324万人。如果宝安区不分拆，总人口1100万人，参加国家人口排名的话，大概跟希腊差不多，可以排到82到83位，超过全球大半国家，比如葡萄牙、匈牙利的总人口。
深圳一共有1630万工作人口，其中绝大部分在“原关外”，或者说是传统意义上的“郊区”，当然他们也住在关外。深圳这种人口分布方式，在中国大城市里是非常罕见的，这是深圳交通状况明显好于其他大城市的重要原因。深圳有很多超级工厂，工人居住、生活、工作都在一个区域里，对公共交通依赖度不高。所以，深圳地铁、公交也不算拥挤。
外地人到深圳，主要访问哪些地区？
由上面两幅图可以看出，无论是“频繁访客”还是“非频繁访客”，最喜欢到访的深圳前三个区，是宝安、龙岗、龙华，都是深圳“原关外”的区。换句话说，深圳的“综合门户”已经不是福田、罗湖和南山这个中心区了。这对于希望买房子的人来说，是一个重要信息。这同时也提醒深圳官方，要注意“原关内四区”的空心化问题了！
关于深圳，一直有一个传说：这里女多男少，比例严重失调。事实真的如此吗？其实从来都不是这样，深圳一直是男多女少。只是在一些工厂里，出现过女性大比例多过男性的现象。
从上图可以看出，深圳是个“纯爷们”的城市，男性比女性多了16%，这样的城市恐怕全国不多见吧。
深圳还有一个神话，这就是“全国最年轻的城市”，真相如何？答案是：
由上图可以看出，广东全省“最年轻的城市”是东莞，深圳的“年轻程度”只能排到第九，连茂名、汕尾、揭阳都比深圳年轻。不过我对移动大数据的这项内容表示严重怀疑，因为根据我的研究，茂名、汕尾、揭阳都是人口严重流失的城市，小学生人数在过去6年里急剧下降，其年轻人口流失肯定非常严重，所以老龄化是不可避免的。
上面这个港澳台、国际人口在深圳活动的规律图也非常好玩，数据显示：每到周末，港澳台居民进入深圳的人口明显增加，来过周末的迹象明显；但国际人士则工作日过来，周末去香港过。
广州和深圳是什么关系？有人说是兄弟，有人说是竞争对手。上面的数据告诉我们，是“夫妻关系”。夫妻双方分别居住在广州或者深圳，需要在双城之间穿行的，竟然多达“15万对”。
深圳的总面积只有1997平方公里，按照2500万实际生活人口计算，人口密度达到了每平方公里1.25万人。深圳区域里超过一半是丘陵、河流、湖泊，是不能建房子的“生态红线保护范围”，所以深圳建成区的人口密度至少是2.5万人/平方公里。从这个意义上说，深圳不仅是全国人口密度最高，也可能是全球人口密度最高的超级城市(澳门不是超级城市)。
从深圳2500万实际生活人口、2200万常住人口来反观北京、上海，我们能猜测到它们的人口规模有多大。因为根据环保部的数据，北京上海每年的生活垃圾总量，是显著超过深圳的。
不管中国愿不愿意，三四千万人口的超级城市已经在中国出现了，未来可能还会有5000万人口的超级都市。未雨绸缪，提前设计好公共服务设施，才是政府应该做的。仅仅靠行政手段，恐怕很难限制住人口的流入。
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