狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6 1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？
底楼和顶楼谁更好
经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。
建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。
建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！
开发商实力是硬指标
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
物业管理怎么样
花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
赠送空间多长个心眼
错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。
另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。
本期小编为您推荐几处大连较好的楼盘，不妨一看。
瀚林府项目隶属于开发区中心板块，占据金马路核心位置。项目南侧的金马路作为开发区城市主干道，贯穿东西，东至金石滩国家5A级旅游度假区，西连振兴路可快速到达大连市内各区，是区域发展的金轴，城市“北进”的重要支撑。金马路道路两侧的综合性购物商场、高端写字楼、各政府职能单位、星级酒店、国内外银行金融机构林立，周边休闲娱乐、餐饮商超、文化教育、交通医疗等生活配套设施齐全，是汇集优秀城市资源的70年产权项目。
信元·尚府大连聚丰置业2019年首驻大连金石滩，打造新中式山居别墅项目——信元·尚府，项目土地面积1.8万，总建面13887平。项目共71户新中式联排园林别墅，4排联绵而排，产品面积160/180/260/300㎡联排别墅，为不同家庭提供多种选择，同时这也是目前金石滩区内少有的新中式园林景观级纯别墅低密环山项目。项目的园林景观规划设计聘请的是国家级设计院，整个园区打造成凝聚中式园林精髓的文化园。在园林方面因地制宜，自然的融入山体之中，最大程度的保留了原生态的森林树木同时结合项目特点增添更多新鲜元素。是金石滩区内少有的不被海风洋流侵蚀、不受外来噪音影响、不受工业区废气污染的居所。
首开铂郡整体规划有9栋高层住宅，两栋独立商业，1栋独立幼儿园，共计768户。 小区布局以“品”字形住宅组团为骨架，形成了3个临近的楼群，这种布局使得园区内的公共空间最大化。在园区的中心，我们为客户精心打造了7000平方米的中心花园和320米长台地花园，整体项目的绿化率高达45%，这在同类小区内都是极为罕见的。
新星洲际公馆，洲际酒店·新星公馆项目位于东港商务区核心区域-东港C位，这里是金融、商务、商业、高端居住、休闲娱乐、港口服务和滨海旅游度假的聚集地，达沃斯会议中心、音乐喷泉、海之韵公园等休闲娱乐配套齐全，项目距离区域内大型商业综合体凯丹广场仅500米，生活十分便利。
中海牧雲山项目是千亿央企中海地产在大连的第十个项目，也是2019年中海布局甘西的又一力作。本项目是中海在生态科技创新城板块打造的精装低密住区，位于甘井子区牧城驿湖北侧，项目规划多层和小高层住宅，占地面积约8万㎡，建筑面积约15万㎡，规划约1200户。项目依托虹城路、牧川路两条交通动脉，以及规划中的地铁4号线，可轻松畅达全市。项目规划两室、三室住宅，并配备果蔬生鲜市场及特色商街。2019，中海将为大连奉上一个绿色文明、宜居宜业的生态智慧之城。
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文章来源:新浪乐居
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