今天（12月16日），南通如皋市出让4宗地块，出让面积约21.8万㎡，总起价约23.6亿，4宗地均采用“限地价 限房价 摇号”的竞拍规则，其中077和078地块限房价13400元/㎡，079和080地块限房价13300元/㎡。
最终，4宗地均由本土房企中皋置业以底价竞得，该4宗地块位置相邻，且规划条件相似，不排除联合开发的可能性。
▌R2021077号地块
地块位置：如城街道益寿路以东、中央大道以北地段
建设用地面积：46209㎡
规划建筑面积：87797㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.18亿元
起始楼面价：5900元/㎡
成交价：5.18亿元
楼面价：5900元/㎡
竞得人：中皋置业
图片来源：中指·开发云（点击试用）
地块所处如城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如城镇大明小学、重点中学如皋市实验初中、三级医院(非三甲)南通市肿瘤医院如皋分院门诊、购物中心吾悦广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的107宗住宅用地中排名第37，其中商业要素、环境要素、办公机会等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
▌R2021078号地块
地块位置：如城街道长宁路以西、中央大道以北地段
建设用地面积：49827㎡
规划建筑面积：94671㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.59亿元
起始楼面价：5900元/㎡
成交价：5.59亿元
楼面价：5900元/㎡
竞得人：中皋置业
图片来源：中指·开发云（点击试用）
地块所处如城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如城镇大明小学、重点中学如皋市实验初中、三级医院(非三甲)南通市肿瘤医院如皋分院门诊、购物中心吾悦广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的107宗住宅用地中排名第31，其中商业要素、环境要素、办公机会等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
▌R2021079号地块
地块位置：如城街道益寿路以东、圃园路以南地段
建设用地面积：49506㎡
规划建筑面积：103963㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.24亿元
起始楼面价：5042元/㎡
成交价：5.24亿元
楼面价：5042元/㎡
竞得人：中皋置业
图片来源：中指·开发云（点击试用）
地块所处如城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如城镇大明小学、重点中学如皋市实验初中、三级医院(非三甲)南通市肿瘤医院如皋分院门诊、购物中心吾悦广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的107宗住宅用地中排名第29，其中商业要素、环境要素、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
▌R2021079号地块
地块位置：如城街道圃园路以南、长宁路以西地段
建设用地面积：72354㎡
规划建筑面积：151943㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：7.61亿元
起始楼面价：5009元/㎡
成交价：7.61亿元
楼面价：5009元/㎡
竞得人：中皋置业
图片来源：中指·开发云（点击试用）
地块所处如城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如城镇大明小学、重点中学如皋市实验初中、三级医院(非三甲)南通市肿瘤医院如皋分院门诊、购物中心吾悦广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的107宗住宅用地中排名第31，其中商业要素、环境要素、办公机会等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源：中指·开发云（点击试用）
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