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多点开花的北部楼市，
重回置业高峰。
在2020年以前选择改善产品，大多人在选择时倾向于首选南部，因为火热的板块多，大开打造的产品多，可供的选择也多。
这个规律，在2020年下半年开始，彻底扭转：
沈阳北部的楼市，也终于不再是沈北的道义一枝独秀，北皇姑（四台子），首府新区，荷兰村，造化等多点开花的改善潮流终于喷涌而出。
（板块成交面积前十榜单中，道义，荷兰村，首府新区，四台子占四席）
（图片来自于沈阳中原研究部）
此外，万科，华润，龙湖，中海，金地，招商等全国一线纷纷进驻北部楼市，让原来不那么光彩夺目的沈阳北部，已然成为了新一轮改善购房者们的新宠。
那么，在2020年有着如此众多优秀产品展现出来的沈阳北部，到底哪个区域的改善产品，在2021年能够显现出来更加适合居住的稀缺特质，在未来的楼市增值面也更有期待呢？
十四的答案，是稳居全市销量榜首的道义的正良板块。
为什么呢？
2
起点高，配套足，
品牌猛，产品强，期待满。
这一节的标题，基本提纲挈领地概括了十四的观点。
下面，十四就分开去讲一讲。
第一点：起点高。
无论是沈阳市自然规划局对于这个北部经济单元的规划：
还是区域定位把这里确定为北部高端经济生活区：
正良区域的起点，比照全市来看，真的非常之高。
因此，你可以想象得到，未来生活在这里居民的圈层，将会是整个大区域里的哪个段位，一捋便知。
而且，无论在文件里，还是在实际的所见，正良区域的生活氛围，也十分浓郁。
尤其当时在万科拿地之后，正良板块则经历了一场舆论界的小地震——当时所有的售楼员和中介都在疯转发“沈北你好·万科来了”的那块围挡：
时隔一年，现在我们再回顾北宸之光这个项目，显然，这里的面貌已经有了翻天覆地的变化，一座座高楼拔地而起，未来的前景一片大好，在这里的配套越来越成熟的同时，它也成为了沈阳北部最适合居住的板块里，几乎可以说是最高颜值下产品力最强的项目了。
那么，它的配套到底成熟到什么程度了呢？
第二点：配套足。
你最在意的名校分校？
比如，正良板块的万科北宸之光门前50米即是朝阳一校的沈北分校南校区：
（实景图）
以后孩子上学的问题，无需担心堵车，无需担心寒冷，无需担心人手不够——出门即是的便利，让在别人眼里的忧愁，变成你实际生活中的优享。
（示意图）
你更在意出行要有地铁？
比如，从万科北宸之光出来直行不远就是地铁2号线师范大学站。
（实景图）
是的，你完全不用东拐西绕，只需要欣赏去地铁路上一路短暂的风景即可。
你想要出门就有商业配套？
比如，地铁站旁的华强城商业带的以麦当劳为典型餐饮巨头的代表，足够你吃喝玩乐了。
（实景图）
如果你在北行5分钟进行到正良区域的核心生活区，那些沈阳有名的像马路边边这样的连锁店面在这里也都可以轻易找到，更不用提随处可见的菜蔬市场和相关的生活类的生活配套了。
当然，假设你还是个爱逛街的生活爱好者，沈北即将落地的吾悦广场和万达广场，都是你近期可以期待的重大商业配套。
（示意图）
如果你生病了怎么办？
即将把儿科科室全方位搬迁至沈北分院的盛京医院医大二院，相信会给你足够的健康保障。
（实景图）
是的，在这里，已经完全成熟的全面配套，让你的居住想象，空前便利和具象。
在这几点上，其他几个北部板块在2021年目前所能展现出来的，似乎在某些方面总会有一些欠缺。
第三点：品牌猛。
在正良板块崛起之初，便有万科等一线大开强势进驻，助力其在起跑的赛道上就足够醒目。
（实景图）
如果此刻你还要问我万科的品牌有多猛？
看看2020年全年万科在套数，销售面积和销售金额上的“三冠王”业绩，你就一目了然了。
这里面足够耀眼的销量，就有像正良板块的万科北宸之光首开10个亿，加推仍即热销4个亿的这样的明星项目。
你我都知，一线大开对于一个区域的引领，尤其是像万科这样的行业老大的开拓，对于这个区域的后续发展，是至关重要的。
第四点：产品强。
正良板块之所以会在2020年的改善市场迅速脱颖而出，除了其有常规的拉低排高的项目之外，也是因为有了像万科北宸之光这样“满配园区景观 无边巨幕户型 轻奢升级精装”的产品力打造，从而才吸引了一波又一波购房者的争先登门抢购。
那么，园区到底有多满配？
从园区入户大堂外的景观设计开始，一路满配，便可随时采撷：
（效果图）
是的，在正良板块的万科北宸之光，你家的园区甚至都可以拥有和新世界御景同款的网球场地了。
甚至，连每栋楼的归家单元大堂前，都要足够奢侈的空间让你心胸开阔：
（效果图）
你想要的园区景观，北宸之光都给你了；
你压根不敢设想的豪宅才有的相关配置，北宸之光也都给你了。
一切，就等着交付后的惊喜即可。
那么，户型到底有多巨幕？
宽厅本身不足以支撑起北宸之光的傲娇，是其仅123平的面积却还拥有6米6的巨幕宽厅，这一点就非常惊艳了。
除了这个注定脱销的户型，其96平的经典三室户型，更是人见人爱，随开随没的畅销品。
因为，这两个户型，足够承载我们居住生活的一切幻想和场景了。
那么，精装到底有多轻奢？
（实景图）
无论是厨房的典雅玻璃推拉门，还是景观窗增加的覆膜，或者是地面质感出众的地砖造型等，这一次的万科北宸之光的精装升级，足够轻奢范了。
看着十四的描述，你再扪心自问一下：
这样的产品，你心不心动？
第五点：期待满。
为何这么说呢？
无论是2020年道义区域出让的土地面积所带来的发展红利：
（图片来自于沈阳中原研究部）
还是正良区域待出让的面积适中，位置精良的优质土地：
（与北宸之光一街之隔的右侧土地已经变成二类居住用地属性，一旦出让，将会对北宸之光形成极佳利好）
正良板块的土地价值拉伸和房产价值的拉伸，真的是足够满了。
3
“沈八条”后，繁华的居住界面：
更受青睐，更有保障。
其实，除了从土地和配套等层面的解读之外，2020年沈阳下发的”沈八条”政策，更是让很多购房者看清了选择房产的方向：
土地纯粹干净的大面积待开发区域，确实也值得令人期待，只不过等待的时间需要更长而已。
而像正良板块这样自身早已处于繁华居住生活区的优势，在“沈八条”后则更加展现出其显而易见的优势。
既然“房住不炒”是楼市的大前提，那能居住的好，居住的舒服的区域和产品，无疑在日后的房产保值增值的道路上，将会走得更稳，更远。
（示意图）
道义旗下的正良板块，无疑在沈阳北部一众火热的板块当中，在改善与价值的全面比照中，在以万科北宸之光等旗舰产品的带领下，将会在2021年释放出更加鲜明而独特的畅销气质。
可居住，可改善，可增值，可有面——我们现在和未来都想买的房子，不就是这样的吗？
关于在2021年适合居住的正良板块的选择和期待，是十四的答案；
那么，你的呢？
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