有个朋友打算买房,4月签订了《认购书》,总价款110万,交了2万元定金,并约定在10天后缴纳30万元首付款,办理好银行贷款按揭,签订《商品房买卖合同》。

朋友在10天期间左思右想听取了其他人的建议,觉得那地理位置太偏不值那个价格,不想继续买那房子了,希望买方退还定金,房地产开发公司拒绝退还定金。

碰到这种情况该如何办?

1、首先看协议如何约定:该《认购书》中明确约定了买受人不在规定的时间内缴纳首付款,办理银行按揭的,房地产开发公司有权解除《认购书》且不退还定金;

购房缴纳了定金可以退吗(购房交了定金后)(1)

2、房地产开发公司提供的各种合同文书,现在都是律师拟定审核的版本,房地产开发商各种风险都规避了,基本没有什么漏洞可以钻;

购房缴纳了定金可以退吗(购房交了定金后)(2)

3、比较好的办法是及时与售楼中心工作人员好好沟通,争取到她(他)们的帮助,这就要看沟通的内容和技巧了,内部人员还是有一定的作用,沟通得好,退还定金也是有可能的。

购房缴纳了定金可以退吗(购房交了定金后)(3)

按照协议约定卖方不退定金是正常合法的,你不买了本来就是你违约,人家给你退还定金说明对方是实在人,要抱感恩之心。

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