□隆婷婷 涂伟强
四川农村日报全媒体记者罗敏
近日，江油市第一批闲置农房使用权流转交易鉴证在江油市永胜镇完成。相关协议文书签订后，市农村产权交易中心工作人员向流转双方颁发了交易鉴证书，意味着江油在盘活闲置农村宅基地及住宅试点工作中迈出了关键一步。
办理流转交易鉴证书的意义何在？据了解，办证是为了进行交易鉴证，有利于通过第三方审查，进一步保障闲置农房所有者和受让方的合法权益，明确双方权利义务。同时，通过产权交易中心的市场价格功能，让交易价格更加公允。在助推乡村振兴方面，产权交易中心出具的流转交易鉴证书能帮助受让方融资发展，增强企业投资信心，让更多农村闲置“资源”变“资产”。
此次流转交易鉴证是江油农村产权流转交易中心新挂牌后办理的首批鉴证业务，共涉及永胜镇4户闲置住宅。
位于永胜镇藏王寨村的3户农房由于主人外出务工，长期处于无人照管的闲置状态。从2020年5月开始，村集体组织3户在内的共12户村民，与一家旅游公司合作整体盘活集中连片闲置农房，创办乡村特色民宿旅游项目，从建成试营业至今项目收益可观。
该民宿经营负责人钟宏介绍，仅今年“五一”假期，民宿收入就超过了6万元，周末营收也能达到3万元左右。项目盈利直接保障了农户收入，以前无人照管、无经济价值的闲置房屋流转之后，为农户带来一年3000多元的稳定收入，有务工能力的农户还能在民宿经营中额外获取每月 800 至 1000 元的劳务收入。
永平村64岁的农户钟瑞其一家在永胜镇场镇购买商品房后，老宅闲置出来，现在把房子流转出去，每 年 可 增 加 4000 元 收入。钟瑞其出让的闲置农房有101.04平方米，位于永平村龙虾基地旁。永平村养虾面积已经达 2000余亩，随着来此观光、垂钓、休闲的游客不断增多，永平村看到了商机，以永平村股份经济合作联合社为主体流转该闲置农房，用以发展乡村旅游。
江油此次对4处闲置农房进行流转交易鉴证，不仅体现了对村集体、农户和投资者三方利益保证，更重要是在闲置农房流转交易试点中尝试探索可以复制的成功经验。
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