浦发银行深圳分行员工刘琪是罗湖区招商引资重点企业人才，在罗湖提供的人才房里，她迎来了自己的第一个宝宝。
人才房就在离公司只有一条马路的地方，为每天中午需要回家哺乳的她节省了大把时间，“人才房给我们带来了很大的便利，罗湖对外进行招商引资的时候，如果发挥人才住房保障政策优势，可以吸引更多的企业和人才入驻罗湖。”刘琪说。
栽下梧桐树，引得凤凰来。过去5年，罗湖区住房建设局不断创新公共住房工作思路，加强与人才专营机构和社会主体的合作，通过棚户区改造、城市更新、市场规模化租赁等多渠道建设和筹集公共住房34862套，供应10972套，实施住房和货币补贴并行的“双轨保障”，既灵活解决了企业人才安居难题，又突破了房源筹集困难的瓶颈。
7月21日，罗湖双周发布举办住房建设专场发布，罗湖区住房和建设局局长马晓东和罗湖区建住中心副主任谢颖共同带来 “住房保障”主题发布。
如何做好引进人才的配套和后半篇文章，吸引一批又一批新市民、新青年来罗湖创业发展。一大批尽享罗湖“一半山水一半城”优质环境资源，以及交通、教育、医疗、文体、智慧绿色社区等配套完备的公共住房2025年即将建成。“十四五”期间，罗湖区预计建设筹集公共住房不低于2.9万套（间），供应公共住房不低于2.5万套。
“十四五”期间罗湖将提供近3万套公共住房
这几天，梧桐国际公寓、兴亿时尚公寓等10个项目共820套公租房,正在面向轮候库认租选房,这是今年罗湖区推出的第二批公租房,这样的选房活动在罗湖每年都举办三到四次，参加线下及线上选房的市民达到上万人次。
住房为民生之要，安居为发展之本。2021年，罗湖区新开工建设公共住房3963套，筹集9379套，基本建成722套，供应3636套，迎来了“十四五”开门红。湾涛时代公馆、梧桐国际公寓、新世界大厦、招商盛世广场等市场规模化租赁项目已陆续为户籍轮候家庭、新扎根罗湖的各类人才提供了住房保障，最大限度为辖区公共住房建设获得发展空间。
公共住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房，目前，深圳市的住房供应与保障体系包括商品住房、公共租赁住房、安居型商品房、人才住房。
“十四五”期间，罗湖预计建设筹集公共住房不低于2.9万套（间），供应公共住房不低于2.5万套。
湖贝A4地块城市更新配建公共住房项目，地理位置优越，多条地铁、公交线交汇，优质教育、医疗资源环绕，计划2025年8月交付；罗湖区独树村、翠园华府等城市更新配建公共住房项目均已开工，计划2023年即可交付；提供公共住房最多的罗湖“二线插花地”棚改项目，有近5000套……这些公共住房项目未来将打造成为设计科学合理、配套设施齐全、环境优美、管理有序的“现代化人居环境示范社区”、“儿童友好型社区”和“绿色生态型社区”。
一砖一瓦、一门一窗，让广大英才住有所居、住有宜居，既是庄严承诺，又是温情关怀。马晓东表示，未来，罗湖区将持续出台惠企服务“硬核”措施，构筑多层次住房保障、科学化运作管理的人才温馨家园，不断满足重点产业人才、高层次人才、创新创业青年等各类人才住房需求。同时，坚持民生优先，统筹发展，探索解决各类居民的住房问题，为“湾区枢纽、万象罗湖”提供更具吸引力的支撑和保障。
“住房 补贴”双重保障人才安居
深圳华熙技术有限公司的邱谭峰是名专业技术人才，人才房解决了一直困扰他的租房问题。“作为一个技术人员，万万没想到有这么好的福利就，有了人才房，工作更有干劲了。”
在罗湖，医院的高层次人才，招商引资重点企业人才，专业型技术人才都可以享受到人才房福利，给予了劳动力和人才归属感、获得感。
谢颖表示，目前罗湖区多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系已初具规模，“住房 补贴”双重灵活保障可以解决青年人才在深圳打拼的基本刚需，支持符合条件的各类人才在罗湖“住得安心”，积极盘活存量房源，全力托起户籍轮候家庭的“安居梦”。
罗湖对纳入名录的辖区重点企业，以及红岭新兴产业带、大梧桐新兴产业带、口岸经济带三个产业带企业提供人才住房保障，发放企业人才住房货币补贴。至今已连续六年发放企业人才住房货币补贴1.18亿元，保障了342家企业的7548位人才。
教育、医疗等高层次人才方面，罗湖全力支持高层次人才到罗湖创新创业和从事教育、医疗工作。保障产业高层次人才40余人，面向罗湖教育领域人才配租503套人才住房，面向罗湖医院集团配租218套人才住房。
在保障企业人才的同时，罗湖区以问题为导向，加大建设筹集力度，大量提供房源面向轮候库家庭配租，纾解罗湖轮候库家庭住房需求压力。对低保及低保边缘家庭，通过发放廉租补贴和实物配租应保尽保。对于有迫切住房需求的特困、优抚等困难家庭，给予重点优先解决保障。
罗湖区在“筑巢引凤”方面持续发力，将全面推进“产业引领、服务升级”，贯彻落实“招大商、招优商、招好商”的战略部署，做好企业人才住房保障工作。
在优化政策方面，修订企业人才住房配额表和上限表。结合产业发展，进一步细化和丰富行业类别设置。为高层次人才“量身定制”住房安居服务申请指南，为集聚罗湖创新型人才筹备了更加丰厚的大礼包。
在供给渠道保障方面，推进城市更新、棚户区改造等项目建设，加快保障性住房供应。强化政企合作，通过与长租公寓、股份公司合作等方式筹集人才住房。积极盘活社会存量住房，坚持补租扩大政策红利。向来罗湖创新创业的新市民、青年人才、无房大学生适度倾斜。
罗湖还将利用智慧化手段“管住”并“用好”人才住房。探索建立人才住房申报系统，实现需求申报、审核、分配“一平台协同、一网通办”，减少企业“跑腿办公”，优化“指尖政务”。
新迁入建筑类企业最高给予1亿元购房扶持
2022年5月，中建三局三公司在罗湖成立了第二总部，罗湖相关部门工作人员第一时间主动上门提供指导，在企业注册福利、办公用房资质、职工人才房等方面提供了一对一服务。
“罗湖区一系列良好的政策给我们带来了温暖。公司将发挥自身在投资、规划、设计、建造、运营、绿色施工等方面的全产业链优势，积极参与罗湖区重大公共投资项目，为罗湖区高质量发展贡献我们的力量。”中建三局第三建设（投资）有限公司党总支部书记、总经理王强说。
建筑业作为罗湖传统优势产业，曾经创造了三天一层楼的“深圳速度”，诞生了全国第一个商品房小区、第一个物业小区，目前辖区建筑业企业（含劳务企业）总共有1556家，其中有57家企业具有一级总承包资质和专业承包资质。2021年罗湖建筑业总产值644.22 亿元，在全市各区排名前三甲，连续三年稳步提升。
建设粤港澳大湾区罗湖建筑业不能缺席更不能缺位，为帮助企业在罗湖扎根成长，罗湖鼓励企业落户，新迁入或新设立建筑类企业，可享受一次性落户奖励最高250万元。降低新迁入建筑类企业购房成本，最高给予1亿元购房扶持。降低新迁入建筑类企业租房成本，最高给予500万元租房扶持。
扶持企业发展方面，辖区建筑业企业，参建的项目获得相关奖励的，最高奖励200万元；新取得相关资质的，最高奖励500万元；全职引进顶尖行业专家、建立院士专家工作站、引进港澳专业人才的，最高奖励100万元。同时，扶持建筑产业科技发展。辖区企业高标准实施装配式建筑项目的，最高扶持250万元。辖区企业建造高星级绿色建筑项目的，最高扶持400万元。辖区企业实施公共建筑节能改造项目的，最高扶持100万元。
【撰文】祁觊
【图片】罗湖双周发布
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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