央企一直在地产行业中占有重要地位，如今新形势下，央企更为地产人所青睐，成为很多地产人择业首选，当然每个公司有每个公司的特色和长处，来看看地产央企中的中海和华润。
2021年克而瑞销售排名：中海排第六名，全口径金额3710亿，权益金额3466亿；华润排第八名，全口径金额3158亿，权益金额2174亿。可以看出华润比中海全口径少500多亿，但权益金额却差了近1300亿，说明华润的合作项目要多些，比如华润在上海的静安府就是和珠海华发合作的项目。
2021年年报数据：中海：合约销售额3695亿，营业收入2422亿，利润401亿；华润：合约销售额3158亿，营业收入2121亿，利润324亿。对比两家的利润数据，中海2020年是439亿，减少38亿；华润2020年是298亿，增加了26亿。说明在现在的市场情况下，中海这样的利润王也出现了净利润下跌，难怪万科郁亮喊出“黑铁时代”，不过万科似乎更惨，感觉是把自己给“黑”，净利润直接从2020年的592亿跌至2021年的380亿。相比较而言，中海的下跌还算正常，而华润在这样的市场情况下仍能净利润增长就显得难能可贵。
历史及名称由来：中海：母公司中建，中国海外于1979年以100万港元在香港艰苦创业，1992年，公司在香港联交所上市；华润：母公司华润集团，名字跟伟人毛主席有关，取自“中华之润之”，1994年华创入股北京华远，通过财务管控进入地产行业，1996年改组为华润北京置地有限公司，并于当年11月在香港联合交易所上市。
人才质量对比：中海最强的职能是成本和工程，成本控制中海因双面打印而闻名，但这仅仅只是一个简单的例子，不是一家公司实行了双面打印就可以在成本控制上做的更好，这个应该也跟中海的母公司中建有关，而且这个也是多年的积累和系统工程，不是一蹴而就的事情；同理中海的工程人员也为各地产公司疯抢，我就成功推荐过一个中海的工程总去其他公司，可能中海的人还是有些傲气但有时企业就是想要中海的人，在人选已经拒绝的时候仍旧坚持给人选开出更好的条件并顺利入职；设计职位人选质量也不错，项目的职位由于更偏工程而不是全条线对有些只想找大项目总的公司来说受欢迎一般；华润住宅板块人员整体也不错，尤其设计、工程项目职能，在商业开发和商业管理板块上华润的人才普遍非常受市场欢迎，感觉华润的商业未来发展空间和机会非常大，上面的年报数据也估计是因为商业板块贡献了比较高的利润，而且华润的商业发展未来更想参照港资模式来发展，因而可以预见其商业板块未来在其公司利润中的占比会越来越高。
个人职业发展：中海的市场化程度更高一些，中海的校招“海之子”发展机会和空间会比较大，社会招聘人才发展机会一般，可能进去项目总，5年后还是项目总；华润也是管培生发展机会更大，但华润不一样的是除了个人能力，个人出身包括家庭背景也很重要，否则可能很难做到比较高的位置，可能跟华润的红色基因有关系。
薪资比较：中海总体要高些，年薪总额比较接近市场，甚至不比一些民营房企低，不过月发薪资偏低，通常只占年薪的30-40%，往往年底奖金是大头，因此中海的人要跳槽下半年一般就不想动了；华润整体薪资偏低些，前几年市场好的时候，华润的人出来薪资通常都是要翻倍的。
