现在买房，特别是改善型群体，尤其是二孩家庭，还要面临养老问题，毕竟父母岁数也大了，需要接在身边照顾，那么面积适中的套四就凸显其优势了。
甄选性价比还不错的下面两种户型，请各位友友帮忙参谋一下，哪个更合适一些。
142平四室两厅两卫
优点：
南北通透，全明户型。
入户玄关处独立鞋柜位置，且和墙面融为一体不突兀。
厨房和餐厅相对独立，不像有些户型餐厅在中间过道甚至玄关处，难得的是还带一北向阳台，既增加采光又能盛放杂物，或者扩容让餐厅更大气美观。
卫生间干湿分离。
双阳台，功能百搭。
主卧有独立衣帽间。
11层洋房，公摊17%，公摊小，得房率高。
缺点：入户无完整玄关，门正对主卧门，缺一面影壁墙，一梯两户。
143平四室两厅两卫
各房间和上述142平几乎一致，区别是：
一梯一户，舒适度更高
入户有玄关，私密性更强。
主卧门没对大厅。
缺点：
玄关较小，后期装修过程中需做一定改动，但占用客厅空间，且破坏客厅整体美观。
主卧缺少独立衣帽间。
18层小高，公摊24-26%，公摊大，得房率低。
价格比较142平9500左右，143平8500左右
142平×83%得房率=117.86平（使用面积）
143平×75%得房率=107.25平（使用面积）
两者相差10.61平。
总价计算：
142×9500=1349000
143×8500=1215500
相差133500的总价，也就是说142的要比143的多花13.35w，多得10.61平，折合12582/平，高于两者的原单价，143的胜出。
你认为呢？哪个更合适一些？
这样的房子你喜欢吗？
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