家电和房地产行业都面临增长放缓的压力，两家行业龙头在此时选择携手，向主业以外的更多领域寻找机会据美的集团官微消息，9月16日，美的集团与万科集团在美的集团总部签署了战略合作框架协议双方将在智能家居、楼宇科技、物流仓储、长租公寓、物业管理、EPC代建等多个领域开展全面深入的合作为此，双方还建立了高层互访、日常部门联络等沟通机制，保障双方战略合作的有效推进两家公司多位管理层人士参与了签约仪式，并互相表达了信任美的集团董事长兼总裁方洪波表示，除了家电合作以外，双方可以在物业管理、代建、物流、楼宇等新型的业务领域共建共创，实现互利共赢比如物业管理方面，美的几大核心园区的物业管理都由万科在承接，包括美的总部大楼、“青春 ”公寓、上海全球创新园区等；在楼宇方面，美的楼宇科技事业部的iBUILDING数字化平台，打造了一个智慧建筑的集成平台，可以解决智慧建筑中设备设施的互联互通、开放平台打造、节能降耗等一系列的问题，下面我们就来聊聊关于万科展露新野心?接下来我们就一起去了解一下吧!
万科展露新野心
家电和房地产行业都面临增长放缓的压力，两家行业龙头在此时选择携手，向主业以外的更多领域寻找机会。据美的集团官微消息，9月16日，美的集团与万科集团在美的集团总部签署了战略合作框架协议。双方将在智能家居、楼宇科技、物流仓储、长租公寓、物业管理、EPC代建等多个领域开展全面深入的合作。为此，双方还建立了高层互访、日常部门联络等沟通机制，保障双方战略合作的有效推进。两家公司多位管理层人士参与了签约仪式，并互相表达了信任。美的集团董事长兼总裁方洪波表示，除了家电合作以外，双方可以在物业管理、代建、物流、楼宇等新型的业务领域共建共创，实现互利共赢。比如物业管理方面，美的几大核心园区的物业管理都由万科在承接，包括美的总部大楼、“青春 ”公寓、上海全球创新园区等；在楼宇方面，美的楼宇科技事业部的iBUILDING数字化平台，打造了一个智慧建筑的集成平台，可以解决智慧建筑中设备设施的互联互通、开放平台打造、节能降耗等一系列的问题。
“这次合作协议里的内容，跟万科的转型发展有很大的关联性。当下的存量市场仍有开拓空间，用户的‘改善需求’很大，这对双方都是机会。”万科集团董事会主席郁亮表示，双方可以共同探讨适应市场需求的新东西，包括新能源、智慧物流、储能，实现更广泛的合作基础。
美的集团和万科集团分别是家电领域和房地产领域的龙头企业，二者主营业务有所关联，但行业都进入成熟阶段，增速明显放缓。从上述合作内容中可以看出，双方寄希望于在主业之外更多方向共同探索。
美的集团家电主业地位稳固，在家用空调、微波炉等多个品类中保持市占率第一。财报显示，上半年公司实现营收1837亿元，同比增长5.04%；归母净利润160亿元，同比增长6.57%。收入中，暖通空调、消费电器是两大类产品，占比分别达45.57%和36.31%；机器人、自动化系统及其他制造业占比7.5%。
不过，从整个行业来看，在宏观经济下行、房地产行业低迷、疫情散发等因素影响下，家电市场上半年表现不佳。据奥维云网数据，上半年中国家电市场实现零售额3389亿元，同比下滑9.3%，市场规模相比疫情较为严重的2020年上半年仅稍高出99亿元。该机构称，这可以说是市场再现了一次“最惨的上半年”。
美的集团保持着较为稳健的盈利水平。财报显示，上半年暖通空调、消费电器两大产品毛利率分别为21.05%和29.21%，分别同比提升1.33和1.81个百分点；机器人、自动化系统及其他制造业毛利率则同比下滑1.1个百分点至21.84%。安信证券分析称，二季度前，大宗原材料价格上行，美的调高了空调内外销价格，对冲了成本影响。
方洪波在签约仪式上提到的楼宇科技是美的集团多元化方向之一。公司在财报中介绍，这一板块包含暖通空调、电梯、楼宇智能化和综合能源管理等多方面业务，该事业部上半年收入122亿元，同比增长33.09%。
房地产行业同样面临下行压力。万科上半年营收净利企稳回升，但销售规模仍明显下滑。财报显示，上半年万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；归母净利润122.2亿元，同比增长10.6%；销售面积1290.7万平方米，销售金额 2152.9亿元，分别同比下降41.1%和39.3%。
万科也需要在传统主业中找到新的突破口，郁亮坚持的观点是房地产行业“常做常有，常做常新”，他曾多次在公开交流活动中强调重视新的市场需求，并提供更好的品质和服务，“要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。”
除了开发业务，万科还有物业服务、物流仓储、长租公寓、商业开发等与运营等板块。据财报，万科经营服务类业务上半年收入同比增长30.6%至241.1亿元。较为成熟的物业板块万物云计划赴港上市，预计于下周一开始正式IPO路演，发行规模预计8亿-9亿美金，将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开发行。
责编：彭勃
校对：赵燕
,
