6月9日
记者从昆明市五华区龙翔街道办事处
召开的人民路“壹号广场”项目
复工续建新闻发布会上获悉
烂尾5年项目住宅部分
将于6月30日前启动复工续建
工期预计半年
项目住宅业主、回迁户
有望在2023年春节后
取得完整产权
据介绍，赵、李家堆城中村改造项目2009年11月启动，2011年8月完成征迁，2012年2月项目土地挂牌出让，由云南昆都国际房地产开发有限公司（以下简称昆都国际）竞得，命名为人民路“壹号广场”。项目规划总用地241亩，原规划项目总建筑面积94万平方米，其中住宅36万平方米（回迁房22.1万平方米、商品房13.9万平方米），商业21万平方米，其余37万平方米为办公、车位、配套用房等。人民路“壹号广场”自2017年烂尾至今，曾多次招募重整投资人、共益续建投资人，但均以失败告终。
2020年6月，五华区人民政府为推进辖区烂尾工程处置工作，与五华区人民法院建立了府院联动工作机制，同年10月五华区人民政府正式启动“壹号广场”破产重整工作，2021年1月项目正式进入破产重整程序，并指定昆都国际清算组担任昆都国际管理人（以下简称“管理人”）。2021年1月15日，管理人召开了第1次办公会议，接管了公司印章证照、报告组建管理人工作团队、选聘审计、评估、造价中介机构事项，确定了管理人相关管理制度，重点审议了《消费者购房处置方案》《回迁户群体处置方案》及招募重整投资等工作。
为切实解决民生问题，龙翔街道及管理人采取先易后难、分步推进重整策略，街道党工委、办事处积极走访辖区建筑企业，成功引入中国有色金属工业第十四冶金建设公司（以下简称“十四冶公司”）以共益债方式参与A2、A3地块一期、A4、A5地块未完工程、已建工程维修、修补工程复工续建，2022年3月2日签订了《共益债合同》，2022年4月8日十四冶公司已进场现场核查、清理现场等全面复工的预备工作，管理人依据《共益债合同》制定了《复工续建暨财产管理与变价方案》，并经2022年4月24日第三次债权人会议表决通过，将于近期签署施工合同，预计投资2.3亿。后续，龙翔街道及管理人将继续依法监督复工续建方案的执行，稳步推进办理建设工程施工许可证、预售许可证等工作，争取2022年6月30日前全面启动复工续建。
此次复工续建内容包括A1、A2地块地下室修补及做环氧树脂地坪，室外绿化修复；A3地块一期3、4、5、6栋主楼装饰装修施工及修补，室外道路及绿化施工，地下室二次结构、环氧树脂地坪、墙面腻子施工，以及水电、消防安装；A4、A5地块地下室修补、环氧树脂地坪施工，以及水电、消防安装和室外绿化修复；A4、A5地块因施工损坏的菱角塘路路面恢复工作。十四冶第九直管项目经理部生产副经理谭晓安表示，项目部将积极保持与公司、甲方、政府三方沟通，推进项目合同签订并针对项目复工续建内容，多方面进行市场询价和分包单位筛选，确保后续工作快速推进。
“目前，‘壹号广场’项目已有部分房源交付，但项目水、电、气、消防设施等未进行验收，入住的业主至今无法办理不动产权证。此次复工续建顺利完工后，壹号广场业主、回迁户有望在2023年春节前取得完整产权。”龙翔街道党工委书记金旭表示，街道及管理人将依法监督复工续建方案的执行，稳步推进办理建设工程施工许可证、预售许可证等工作，全力以赴加快推进“壹号广场”烂尾楼销号，后续将针对A3地块二期商业部分，继续与有意向参与A3二期建成后商业运营的万达集团下属昆明城市公司积极对接，待万达公司提供经营方案和利润测算后，管理人将与区平台公司、华融资管、中建三局等债权单位积极协商讨论A3二期重整投资续建计划，另行招募重整投资人。
云南网记者：龙舟
来源： 云南网
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