浑南区是目前沈阳房地产市场最热门的区域之一，而浑南内部最热门的板块，当属新市府莫属。新市府板块经过近几年的飞速发展，目前已经不再是半小时达不到车的地方，人气也初具规模，新市府万达广场等大型商业的落户，足以满足板块内居民日常购物的需求，而地铁二号线南延线的建设，公共交通方面也将会有很大的增强。
不过，虽然新市府板块拥有很大的发展潜力，不过价格经过多轮的上涨，目前部分产品已达到2万元每平，这对于一个处于三环之外的板块来说还是偏高的，因此，经济条件有限的购房者，如果想置业浑南，不妨把目光放在营盘街板块上。
新市府太贵？均价万元入住浑南最核心
营盘街板块紧邻奥体板块，依托地铁二号线营盘街站发展而来，算是浑南目前最核心的区域，周边楼盘众多，入住率较高，新盘很少，多为次新盘，属于成熟板块。值得一提的是，大品牌开发商的楼盘也为数不少，包括万达、华润置地、沿海、华发等。
在价格方面，不同的小区价格区间有较大差别，其中价格较贵的为万达公馆、华发首府以及华润置地悦玺这三大楼盘，单价在15000-20000元之间，均为大品牌次新盘，房龄较新，并且产品定位较高，如万达公馆在其他城市均为万达系高端产品，适合经济较为充裕，对于房产档次有一定需求的购房者。
除了这三个小区，其他楼盘价格多在8000-13000元之间，并且房龄也都不算很长，多数均在15年之内，园区及物业也有一定的保障。这其中比较推荐沿海赛洛城，该项目紧邻地铁站，位于板块最核心的位置，均价在万元出头，性价比还是相当不错的，因此二手房销量也位居浑南各楼盘前列，房源挂牌数量多，选择余地也很大。
商业交通样样俱全 学校中规中矩
根据实探发现，营盘街板块二手房均价主要集中在9000-15000元每平之间，并且房龄普遍不长，还有万达、沿海、华发等大品牌开发商的商品，因此居住体验还是可以保证的，而且房源较多，选择空间也很大。那么，在配套方面，该板块的二手房表现如何呢？
首先在交通配套方面，板块核心位置的地铁二号线营盘街站为乘坐公共交通出行业主的首选，可以快速通达全市各个角落。不过，在公交车方面，线路不是很多，算是比较薄弱的环节。在商业配套方面，拥有奥体万达广场以及亿丰时代广场，距离兴隆大奥莱、招商花园城以及万象九宜城也都不是很远，可以说是浑南商业最集中的区域。在医疗配套方面，相对于市内五区则有较大不足，板块内仅有浑南区医院可供选择，居民也可以选择稍远处的东北国际医院。
在学区方面，由于整个浑南都没有太好的名校，又在指标到校方面存在不足，所以如果特别在意学区又没有其他房产的话，不太建议选择浑南置业。营盘街板块内部拥有辽宁省实验中学浑南校区，也就是浑南一中，教学质量中规中矩。由于位于板块中心，附近各项目置业的居民子女上学都比较方便，还是可以考虑的。
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