拆迁一直就是一个热门话题，武汉在这几时间内对很多城中村进行了拆迁，下面我们就来聊聊关于还建房低价出租会影响市场吗?接下来我们就一起去了解一下吧!
还建房低价出租会影响市场吗
拆迁一直就是一个热门话题，武汉在这几时间内对很多城中村进行了拆迁。
城中村的原住户通过政府拆迁手上的房产少则几套，多则十几套，我接触到的房东最多的拆迁补偿了13套房，最大的有一百多平。这些房短期内是不能办理房产证的，也就是我们说的小产权房。这类房由于短期无法办理房产证，每平米的单价自然就比周边的商品房便宜不少。所以还是有人愿意购买，购买这类房的群体一般有两类，一是刚需，就是图便宜的心态。二是投资客，等到产证能办立刻出手。
购买这类房屋有没有风险？肯定是有的。首先，我国法律法规规定小产权房不能交易。实际肯定发生过的风险主要有两点
一武汉现在很多这类房产都办理房产证了，通常情况办证后，产证会是原房东的名字，必须再办理二手房过户才能到买方名下。从够买到能办证的时间需要等待几年，不确定因素非常多，所以有可能房产即便能办证还是不在买方名下，买方所有的合法利益就无法得到保障。
二如果遇到这样的情况算是不错了，办产证之前的单价比如一万，能办产证之后的市场价肯定会增加，多的不敢估计，增值20%问题不大，过户是必须要原房东配合的，现实中，房产突然增值，原房东很多都以各种理由会索要补偿，很多买方考虑到再花点钱就能让房产合法的到自己名下，多数还是妥协下。
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