近两年南宁楼市比较魔幻，房价一路上涨，销售一路下滑不是购房者不想买房，而是受到疫情影响，奈何大家手头都紧巴巴，下面我们就来聊聊关于南宁公寓复式50年产权总价?接下来我们就一起去了解一下吧!
南宁公寓复式50年产权总价
近两年南宁楼市比较魔幻，房价一路上涨，销售一路下滑！不是购房者不想买房，而是受到疫情影响，奈何大家手头都紧巴巴！
买房压力太大，一些人开始放弃买房的念头，或者转而考虑小户型；小户型因其总价低、月供压力小、投资成本低、可以过渡、宜自住宜投资等优势，也逐渐受到越来越多购房者的青睐！
等你真正要买房的时候，就会发现，小户型还有住宅、住宅性质公寓、商业性质公寓这3个不同的种类。
商品房住宅很容易理解，那么，住宅性质公寓、商业性质公寓有怎么区分，又有哪些不同呢？
商业性质公寓一般是40、50年产权，优势在于不占用购房名额，不影响购买住宅的首付比例，大多适合投资者。
而住宅性质公寓一般是70年产权，因具备可落户、可划分学区、低首付、月供低，比较容易转手等优势，非常适合资金有限的刚需购房者。
而住宅和住宅性质公寓最大的区别，就是居住舒适性，住宅性质公寓一般来说，是一梯多户，一个楼层会有很多户，私密性不强，但是如果物业管理好的话，居住便利性会比住宅好；另外，户型比住宅小，易出租，出租性价比高。
要选住宅，还是住宅性质公寓，或者是商业性质公寓，大家可以根据自己的需求来定。那么我们汇总一下南宁市70年产权住宅性质公寓都有哪些吧！
（马来西亚园46㎡户型）
（云星城28㎡户型）
