来源：【昆明日报-掌上春城】近日，昆明市政府发布《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（简称“《通知》”）《通知》提出房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当从监管银行名录中选择监管银行，按照“一次预售许可申请对应一个账户”的原则，开设商品房预售资金监管账户（简称“监管账户”），下面我们就来聊聊关于昆明商品房预售许可证?接下来我们就一起去了解一下吧!
昆明商品房预售许可证
来源：【昆明日报-掌上春城】
近日，昆明市政府发布《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》（简称“《通知》”）。《通知》提出房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当从监管银行名录中选择监管银行，按照“一次预售许可申请对应一个账户”的原则，开设商品房预售资金监管账户（简称“监管账户”）。
《通知》要求，房地产开发企业在申请商品房预售许可证时所提交的商品房预售方案，应当包含由房地产开发企业、监管部门和监管银行三方签订的商品房预售资金监管协议。此外，按照“一本《商品房预售许可证》对应一个监管账户”的原则核发《商品房预售许可证》。同时提到，房地产开发企业应当在商品房销售现场显著位置设立公示牌，公示监管银行、监管账户、监督举报电话等信息，在《商品房买卖合同》中载明监管账户，并通过附件方式载明商品房预售资金监管协议主要内容。
据房地产开发与经济协会就《昆明地产行业蓝皮书》相关发布会信息，2022年房地产行业在“房住不炒”的主基调下，迎来了自身结构性调整。受到上半年交房交证项目带来的示范效应，以及相关部门对交房交证的支持，全面支持房企融资，企业运用多规合一、并联办理、一并申请等措施，实现交房即交证，最大限度的保障购房者的权益，行业筑底企稳的态势日趋明显。
据不完全统计，2022年昆明主城五区共约有62家房企、178个项目共计7万套房屋完成了交付。其中，上半年有约近30家房企，60余个楼盘地块交付，交付户数约3万多套（个）。下半年，昆明各大房企保质保量的完成了全年的交付任务。其中，23个示范项目在下半年进行了约3万套房屋的交付。在工程管理方面，房企稳健财务制度，实现了工期的加速，保质保量完成建设，做到了提前交付。针对业主，还在设计、施工、景观等方面严格把关，完善交付细节，提升业主入住体验与信心。在政企联合“保交楼”方面，包括云秀苑等在内的多个项目，随着政府纾困基金的到位逐渐实现项目的复工复建，也全力保障了项目交付工作的完成。
此外，《通知》规定，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后方可开展商品房预售，预售资金应当全额直接存入监管账户，不得使用除监管账户以外的其他账户收存预售资金。购房人在缴纳购房款前应当核对监管账户信息，按规定将购房款直接存入监管账户；住房公积金管理部门、按揭贷款银行应将购房人的住房公积金贷款、个人住房按揭贷款直接发放至监管账户。
据悉，《通知》自2023年1月1日起施行。而在《通知》施行前取得预售许可并处于监管中的房地产项目，按照《通知》要求根据项目现状核算监管额度，预售资金监管账户中的资金未达到监管额度的须补缴，足额补缴前暂停资金的拨付。存在已逾期交付或较大逾期交付风险的，属地人民政府（管委会）应按照“一楼一策”方案建立政府指定监管账户，实施封闭管理，保障账户资金安全，用于保障商品房项目交付。
掌上春城记者：浦潇
责编：苏昊
编审：吴晨萍
终审：周健军
本文来自【昆明日报-掌上春城】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
,
