很多准备买房的朋友,也许都了解过买房要考虑得房率的问题,并不是买多大的面积就能住多大的面积,因为还要考虑公摊面积

那么,什么是得房率?得房率怎么算?得房率越高越好吗……我们一起了解一下相关知识。

得房率是多少合理(什么是得房率得房率怎么算)(1)

什么是得房率?

得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积(也就是销售面积,或者称为套型建筑面积)之比。

其中:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积

得房率是多少合理(什么是得房率得房率怎么算)(2)

得房率计算公式

可以看出,公摊面积是影响得房率的重要因素。

公摊面积包括哪些呢?

得房率是多少合理(什么是得房率得房率怎么算)(3)

公摊面积范围

得房率越高越好吗?

从以上我们可以看出,公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅等,如果得房率过高,就会相应压缩到这些所必须的公摊面积大小,就比如电梯空间也会变小,对生活造成不便,居住起来也会觉得压抑。

所以,得房率并不是越高越好,最起码要保障到小区配套完善合理。

得房率是多少合理(什么是得房率得房率怎么算)(4)

得房率多大合适?

一般情况下,不同户型、不同建筑形态得房率都会有所不同。

多层住宅的得房率较高,大概在在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。(仅供参考)

得房率是多少合理(什么是得房率得房率怎么算)(5)

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注:文章仅供参考,不构成投资建议

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