受疫情的持续影响，上海二手房市场由平稳阶段，已进入下行期。
自从2022年9月份，二手房销售量持续下滑，而挂牌量却逐月增加，周边各郊区平均降幅4%，市场房价整体呈下降趋势。由于如此，反倒迟迟没人买房了，却持观望情绪浓厚。反之，卖方也存在相反的心理，急于出房，即早卖个好价钱。因此，市场房源递增供大于求，促进了市场越发冷淡，前景堪忧。
疫情以来，给各行各业经济造成重创，有些企业不得不关门停业或倒闭。因此，这些企业在短时间内根本无法恢复生产。因为如此，众多人员离开上海，从而便导致楼市一路呈下行趋势。
楼市一路上涨，转而进入下行期。现在买房正当时，要紧紧抓住有利时机，别让时机从眼前溜走，以免错过机会追悔莫及。
总而言之，疫情带来的经济损失，人员流失，收入减少，是导致楼市下跌的主要原因。目前，全面看上海，楼市下跌是暂时的，疫情过后逐渐修整，会很快恢复如初。上海楼市发展仍然是同行业的佼佼者。
