很多人也许对“容积率”这个概念不是很了解，因此呢，在选房子的时候，往往会把这一点忽略。
那么容积率是什么呢？是否越大越好呢？
一、什么是容积率
容积率呢，指的是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
通过一个小区的容积率，你可以轻松判断这个小区居住是否舒适。
不过呢，从开发商的角度讲，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以希望容积率越大越好。而从业主的角度上讲，容积率和舒适度有关，自然是希望容积率越小越好了。
二、宜居的小区具备的要素
1、好地段
时段，是我们在购买房屋的时候，重要因素之一。
不过，并不是说，黄金地段或者繁华区域就一定好，更多的是要兼顾便利性和舒适度。
每个人的生活方式不一样，对于地段的价值判断也不一样。
只是方便自己的生活和工作的地段，才是适合自己的宜居地段。
2、好交通
我们的生活离不开交通，特别是外出的时候，交通便利与否很关键。
当然，这并不是说一定要距离交通主干道特别近，如果特别近也会出现噪音问题。
有专家说，距离交通主干道以150-300米最合适，既能方便出行，还能避免噪音。
3、好配套
如果你看上了一个你觉得合适的房子，虽然地段并不是在繁华商业区，但是对你来说，工作和生活都十分便利。
那么你在选择的时候，还需要注意周边的配套是不是齐全。
除了满足柴、米、油、盐外，也需要娱乐、健身等。
周边配套好的话，闲暇的时候，可以放松自己。
4、好规划
一个宜居的社区，往往有好的社区规划，这些规划的关注点，也往往在居住者的生活环境和质量上。
因此，看房的朋友，可以注意下小区的整体规划，比如说有没有做人车分流之类的。
