静安别墅，位于陕西北路、茂名路之间的南京西路1025弄，是上海最大的新式里弄住宅群。
清一色的红砖红瓦，雕花地砖，并建有花园庭院，阳台带有巴洛克风格的纹饰，由12排砖混结构3层楼的房屋组成，原有198幢，现存183幢。
这里一楼每户都有一个10来平米的天井，二楼西式小阳台、黑色铸铁窗棂，楼与楼之间宽敞的公共空间，总是碧绿葱茏，极富老上海的情调。
南京西路1025弄，占地2.5亩，曾是上海的跑马厅。当时，随着地价飞涨，不少地产商争相购买。此时，出生于浙江湖州南浔镇的丝商巨贾之家的张静江，步步扶持蒋介石登上了国名党权利顶峰，正是志满得意之时。他的族弟张谭如刚好想在上海发展房地产，于是在张静江的干预下，张谭如拿下了这块地皮。
1928年，张谭如开始建造，4年后竣工。因为地处静安寺路（今南京西路），又与张静江的名字暗合，于是取名“静安别墅”。
静安别墅地处黄金地段，房舍高端，入住的第一代居民，大多数是上海的名门望族、社会名流，或者洋行的高级白领。
蔡元培，中国的教育家、革命家、政治家、明主人士，曾入住静安别墅。
抗战爆发初期，蔡元培来沪，住进了“静安别墅”的52号。在这座花园洋房里，他和上海文化界的知名人士组织成立了上海文化界救亡协会，积极发动民众投入到抗日救亡运动。
住户成分的多重性和涵盖性，也让静安别墅更具趣味和上海特色。
著名的足球运动员、新时期上海“足球教父”徐根宝，就是出生并成长在这条里弄。
由于里弄里踢足球的孩子特别多，徐根宝从小也爱上了足球，但由于个子小，他很长时间只能做个背球的。前些年，徐根宝只要有空，他就会悄悄地去找静安别墅的理发师“小扬州”给他理发，还要去107号吃一碗混沌。这些都是他年少岁月的美好回忆。
原明星影片公司郑小秋，曾寓居在静安别墅182号。其父郑正秋，是有着“电影之父”美誉的著名编剧、导演、杂文家。郑小秋8岁就主演了《孤儿救祖记》《小朋友》等影片，后来与蝴蝶等大明星搭档一鸣惊人，创造了连演60天的票房记录。
静安别墅的总体构成，以行列式分布为主，单开间与双开间住宅混合，6户构成一栋。其中，双开间每户面积平均为220平方米，均为三层，双坡顶；大门两侧的门柱比较高，使用了铁铸门。较矮的围墙打破了老式石库门高深围墙的沉闷与封闭感，将天井变化为进门花园。客堂的前窗不再是木质的落地长窗，而是与外墙上的窗户风格自成一统。
静安别墅的外墙，一律清一色的水红砖墙，但在1层与2层之间的外墙，有西洋风格的石凹凸线脚；门窗等开口部，是用混凝土制成的线脚装饰边框。静安别墅已改变了天井与厢房围合作为空间的关系，相仿于欧式外庭型住宅的前花园，使整条弄堂变化成新式里弄的新式样，令人耳目一新。
“格子咖啡”的入住，让一股青春的气息弥漫在整个弄堂。庭院绿荫下的座椅，屋里柔软的沙发，堆满杂志的书架，手工做的饼干，满溢出鲜活与灵动。
一个美丽的白领，为了返璞归真，和她先生自己动手装修房子，用捡来的老式信箱里装只灯泡用作门灯，院子里摆上竹桌竹椅，种很多青菜和丝瓜。傍晚时分，弄堂里飘起了饭菜香……
天黑了，静安别墅有一种安逸与宁静。纵然年华老去，但这条老弄堂的幢幢建筑所散发出的浓郁的弄堂风情，依旧是新、老上海人梦中的美景；其独特风韵的装修设计，依旧是城市建筑风格的典范。
岁月会老，“静”安不老。
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