赛特购物中心又要变样了！上次与碧桂园文商旅集团合作，一年左右就被迫终止。
而这次合作的，是背后为同一个大股东的金地商置。这次左右手合作，赛特购物中心能再创辉煌吗？
北京特色的白领社交场
在建国门外屹立近30年的赛特购物中心，迎来了最新的改造进展。目前，赛特集团联手金地商置已开启对赛特购物中心的焕新改造，这家高端百货将转型为社交游逛新空间。
前两年，赛特集团和碧桂园文商旅集团有过一次合作。当时，两集团成立合资公司，计划将赛特购物中心改造为赛特·碧乐城，但有知情人士透露，这一合作在一年左右的时间就被迫终止。
今年，赛特集团牵手金地商置，对赛特购物中心项目进行重新规划。
与此前碧桂园定位高端购物中心不同的是，新赛特的新运营者把目标客群放在了白领上，突出北京文化元素。据介绍，新赛特未来招商、运营、推广都由金地商置负责，建筑设计由知名设计公司伍兹贝格操刀，定位为“聚院ER”，意在保留北京传统特色，为都市白领提供社交场。
在空间设计上，金地商置将用绿植、自然元素串联沿街面外广场和外摆区，打造开放式场景；在室内，也在多处增加了绿植装置。同时，新赛特将侧重北京元素，在入口营造院落的感觉，在多个中庭空间营造出京式庭院场景。在业态配比上，新赛特规划引进50%的餐饮业态与50%的生活方式业态。
“从改造方案来看，金地商置在硬件改造上选择将电梯后移、打造阳光顶、增加步行楼梯等，具有一定的时尚度，但可能会导致店铺面积缩小，招商品牌数量略少。”有业内人士指出。不过，该人士指出，对于赛特来讲，当前商业环境中只要能开业就是成功。
记者从接近赛特集团的业内人士了解到，若不考虑疫情影响，新赛特预计将于明年11月开业。有赛特招商人员表示，如果加速改造，今年12月底可能完工并开业。该人员透露，目前确定的是该商场已经与7FRESH七鲜超市合作，面积约3000平方米。
自己人帮忙能否再创辉煌？
曾经的赛特购物中心，是引领北京高端百货风潮的。
赛特购物中心在1992年开业，是国家科技部与日本八佰伴集团携手成立的中外合作经营企业，曾创经营进口商品比例最高、自动滚梯最多等多项全市乃至全国第一。从开业到2011年，一直保持增长态势，2011年达到年销售额17.95亿元的高峰。
但随着周边高端商场、购物中心纷纷崛起，赛特购物中心渐渐冷清下来。
现在与碧桂园合作受挫后，赛特集团再次选择联手金地商置，是机缘巧合还是有意推动？
记者发现，两者背后是同一个大股东。赛特集团官网显示，赛特集团前身系1980年11月15日成立的中国科技交流中心，富德生命人寿于2015年2月通过下属公司完成了对赛特集团100%股权的收购。
而金地集团2022年一季度财报中则显示，富德生命人寿保险股份有限公司是该集团的第一大股东，占股比例近30%。
截至2022年3月，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目达36个，物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店等，总建筑面积逾336万平方米。
IPG首席经济学家柏文喜表示，金地商置在其他城市拥有不少的商业项目以及运营经验和资源积累，具备对老地标项目进行焕新的能力。
但柏文喜同样指出，当下赛特面临最大的问题是商圈变化以及目标客群的调整。他指出，新赛特可能需要从主题化、差异化的角度施力才能重回北京市场。
来源丨北京商报不等式调查组、北京日报
图片来源丨北京商报、中购联公众号
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