住楼房最怕的就是漏水,给自己带来经济损失,还给楼下住户带来很大麻烦,非常影响邻里关系。但有些用户就是比较倒霉,刚装修好的房子也会漏水——明明做了闭水试验,到底是为啥漏水了呢?

卫生间如果漏水重做防水麻烦吗(卫生间防水试水时不漏)(1)

很多时候,只在防水层做完之后进行一次闭水试验是远远不够的。比如下面三种问题,就很难通过闭水试验检测出来。

进水管破损

卫生间里的防水层多数时候做在了进水管上面,进水管漏水时水往下流,没有丝毫阻碍。

我们可以通过观察判断是不是进水管漏水:卫生间里停止一切用水,如果漏水问题依然没有解决,十有八九就是进水管漏水了。

卫生间如果漏水重做防水麻烦吗(卫生间防水试水时不漏)(2)

进水管漏水多是因为管道质量差,或者关键连接不好。而且漏水后解决起来很困难,需要砸掉地面进行维修。所以对付进水管漏水最好的办法,就是预防:

1.装修时对管道进行打压试验,无论冷水、热水还是暖气管,都要进行这一步骤。

2.可以把防水层刷在管道下面,这样起码漏水时不会影响楼下住户。但同时这样做会让自己家的地面抬高,对室内层高有影响——有利有弊,用户可以自己选择要不要这样做。

卫生间如果漏水重做防水麻烦吗(卫生间防水试水时不漏)(3)

排水管破损

自己家的排水管,一般安装在楼下的天花板上。所以我们在卫生间里做的防水,对它丝毫没有影响——老化、破损后,直接就会把水滴落到楼下。

排水管漏水会非常明显,把楼下的吊顶拆了,可以直接看到管道上有水滴落。当然也可以不拆吊顶,通过观察得知:卫生间内停止用水,漏水问题会有所缓解。之后开始大量用水,漏水问题会瞬间加重。

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排水管问题可以在装修前检测出来的:向每一个排水孔里倒一盆水就行了。同时如果有问题,也很好解决——到楼下,直接把漏水的管道截下来,换上新管就行了。

如果用户没有自己更改排水管的话,这部分责任一般属于开发商(交房后移交物业),质保2~5年。在质保期内排水管出了问题,可以直接让物业进行维修,同时产生的经济损失也可以向物业索取。

防水层破损

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有太多的用户在防水层施工完成后只做了一次闭水试验,之后就开始贴瓷砖、装洁具,然后入住。

但其实防水层非常脆弱,正常的踩踏勉强可以承受。但是在贴瓷砖的过程中,哪怕是一个瓷砖角不小心磕到防水层,都有可能导致防水层损坏。防水层坏了,自然会导致漏水。

我们可以通过二次闭水试验来避免和检查出防水层破损的问题:堵住所有地漏,在地面上注水(高度不低于20mm),24小时候观察。如果依然漏水,证明防水层有破损——这个检查在卫生间装修验收时也应该做一次,如果发现漏水,应当立即进行维修。

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如果装修验收时检测出了防水层破损,责任属于装修公司。可以要求装修公司把卫生间的瓷砖拆掉,对防水层进行修补——由此产生的工费、材料费等,也需要由装修公司承担。

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