巨鹿路280-288号
是一排沿街百年老式里弄
步行到淮海中路不过10分钟
然而，住在其中的15户居民
多年来却仍在使用手拎马桶
居民们“做梦都想有个抽水马桶”
但这15户居民却因房型问题
一次次错失改造机会
▽
过去20年
区规划部门来调研过
建筑设计单位来勘察过
专家来论证过
最后都没有拿出有效加装方案
……
让生活在“最难改造房型”的居民
住上“新房”
可能吗？
前面是街面，背后是厂房
如何挖出宽度最少两米的化粪池？
70多岁的乔阿婆出生在巨鹿路284号，手拎马桶也用了70多年。
乔阿婆家阳台改造前↓
改造后↓
海沙尔摄
15户居民一直盼着装抽水马桶；但巨鹿路280-288号属于二级以下旧里，为砖木结构，房屋墙体厚度较低、屋外空地狭窄。每一条都是加装马桶要克服的硬伤。过去20年，区规划部门来调研过，建筑设计单位来勘察过，专家来论证过，最后都没有拿出有效加装方案。
2017年初，瑞金二路街道再次酝酿改造方案，历经一年多，几易其稿却难有实质性突破。去年下半年，街道相关负责人再次召集专家、职能部门研判，大家提出：过去受技术手段所限而遇到的难题，如今大部分都有了针对性的解决方法，眼下只有一个关键性问题需要攻克：化粪池的位置。
老里弄房屋加装抽水马桶，必须要先挖个化粪池，污水污物进行中转后再排入市政管道，才不会引发倒灌。但对巨鹿路280-288号这样沿街里弄房来说，却因为没有空间挖化粪池，成为不能改造的最难房型。以巨鹿路280-288号为例，房屋前面就是街面，人行道宽度仅1.8米，背后是厂房，两排房子的墙体间距最窄处只有30厘米。根据测算，化粪池的宽度最少要两米。挖在房屋前后，根本没有空间。
“挖在室外不行，挖在室内行不行？”街道突破常规思维，想到了一个从来没有人用过的办法。经过调研，街道盘整了底楼一间房。经测算，这间房间连走廊长3米、宽6米，刚好符合化粪池的规格要求。项目团队打算将化粪池设在这间房间内。
但方案一出，15户居民有些担心：化粪池放在室内，会不会有味道？项目团队与居委干部走进居民家，一户户向他们解释设计细节、施工方案，告诉他们：以现在的工艺水平，完全可以做到封闭严密，不产生异味。居民这才放心。
由于房屋有上百年历史，向下深挖可能会引发房屋安全隐患。施工队在化粪池施工中采用了隧道挖掘的施工手段——在房屋下做好“围护桩”后再进行施工，确保了房屋安全。
5平米“老破小”
如何腾出1平米装马桶？
化粪池的难题突破了，但具体到每家每户安装，又有着不同的难题。
15间房子构造各异，每户居民生活习惯迥然不同，各家都有自己的“隐忧”：“我家抽水马桶要装在舒服的地方”“楼上马桶不能装在我家饭桌上方”……
改造前后对比↓
海沙尔摄
这些问题绝不可能只用一套方案复制解决。街道选择了最费时费力但最可能施工的做法：针对房型图纸与居民诉求，“一户一策”度身定制施工方案。
二楼有户居民家，是只有5.2平方米的“过道户型”，三面无窗、全暗，房门正对的是仅容一人侧身通过的过道。房间空间太局促，居民只在房间内放了单人床、床头柜和五斗橱。哪里还有安装抽水马桶的地方？
“不要落下一户！”带着这样的想法，项目团队多次上门测量，反复与居民沟通，最后想到了采用榻榻米结合“套中套”的形式：一个角落里装了抽水马桶，大部分空间放置一套定制的“三层榻榻米”，上层是储物空间、中间翻出来是餐桌、下面是塌塌床，节约空间又满足了居民原有的生活需求。
看到项目团队反复打磨的设计方案，这户居民直说：“我家‘老破小’一室户摇身一变，变身都市LOFT设计风格的精致小套间。”为了确保改造后每一户家庭的生活习惯能够尽可能不受影响，设计团队在测量房屋时，特意用影像记录了居民家中的陈设布局现状，在定制方案时，尽量按照居民原有生活习惯进行再设计。
仅有抽水马桶还不够
居民们的更多需求怎么办？
在为挨家挨户设计抽水马桶方案时，15户居民更多的生活窘迫也展现出来。
没有淋浴设施，常年要到外面公共浴室洗澡；公共空间修缮一新了，房屋内部还一塌糊涂；家里空间局促，来个客人都没有地方招待……
乔阿婆家改造前↓
改造后↓
海沙尔摄
一户住在三楼的居民，生活情况最触动人心。70多岁的老两口带着小孙子一起生活，由于家里的楼梯太过狭窄，电冰箱抬不上去。这么多年，因为没有冰箱，老两口不敢买太多吃的，吃多少买多少，非常不方便。
小孙子这几年长大了，成了琴童。家中想买个钢琴却运不上去，成了老两口的遗憾，只好带着孙子在外面租房子住。得知房屋实施抽水马桶改造，老两口很想住回来，他们向项目团队询问：可否把钢琴、冰箱搬进三楼。
为了让老人安心回搬，项目团队与施工队沟通，最终采用移除沿街窗户的方式，把钢琴、冰箱完好无损地运进了三楼。
三楼一户居民家终于摆进了梦寐以求的冰箱与钢琴。海沙尔摄
像老两口一样，居民们都有着更多需求。“仅有抽水马桶还不够，我们还要回应居民对生活品质提升的更多期盼。”街道负责人说。
项目团队重新拿出图纸，一页页翻，一间间“盘”：为每户装抽水马桶的同时配套安装淋浴设施；被装进化粪池的房间铺上地砖，进行装修，成了一个共享公共空间，为居民提供日常会客、活动和休憩功能。
共享空间。海沙尔摄
不少居民都自己出钱重新装修了家里内部。海沙尔摄
如今，再走进乔阿婆家，居住环境已经天壤之别。抽水马桶巧妙地装在了阳台的一角，淋浴设施也一并到位；实木色的地板是她自己亲自挑选的，还有粉刷一新的墙壁、安全结实的室内楼梯。像不少居民一样，乔阿姨还新买了冰箱等电器，把老房子当新房子一样珍惜。
作者：唐烨
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