刚刚迎来纯新盘首开的莫城，近日又挂牌一宗低密住宅用地，准备出让。
根据公示可知，此次挂牌的2021A-023地块位于莫城街道和莫路以东、规划四路以北，出让面积35296㎡，为城镇住宅用地（包含部分安置房），容积率1.6-1.8，绿化率≥35%，起始价33380万元，起拍楼面价5254元/㎡。
根据规划，地块内设置部分安置房，安置房屋总建筑面积不少于该地块内住宅部分地上总计容面积的20%（安置面积含公共分摊面积，具体以测绘为准），户型面积设置须为260的整数倍（即两套或三套房屋总面积和须为260㎡）。
建筑形式：小高层、高层住宅建筑，限高60米，住宅底层应作架空设计；低、多层配套建筑。
本次国有土地使用权挂牌地点为，各地块挂牌时间分别:
保证金缴纳时间：2021年10月13日09时00分至2021年10月21日16时00分；
挂牌时间：2021年10月13日09时00分至2021年10月22日10时00分；
本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：2021A-023地块市场指导总价342741071元，网上竞价中止价格377015179元，一次报价有效区间377015179-383870000元。
地块位于云裳小镇片区（昆承湖畔），该片区是常熟服装城四新经济的代表、常熟纺织服装产业转型的主战场、也是常熟城市更新的试验区。从地理位置方面来看，片区位于昆承湖西侧，紧挨三环高架，同时正在对G524进行快速化改造，地理条件优越。从教育方面来看，片区内拥有马泾小学、幼儿园以及UWC世界联合学院，同时正在规划建设昆承湖外国语学校，教育资源丰富，整体来看该片区潜力无限。
周边配套：
交通配套：三环快速路、524国道
商业配套：世纪华联超市、莫城集贸市场
休闲配套：昆承湖风景区
教育资源：言里小学、马泾小学、幼儿园、UWC世界联合学院、常熟理工学院
周边小区：碧桂园领誉、云锦雅筑
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