刚刚迎来纯新盘首开的莫城,近日又挂牌一宗低密住宅用地,准备出让。

根据公示可知,此次挂牌的2021A-023地块位于莫城街道和莫路以东、规划四路以北,出让面积35296㎡,为城镇住宅用地(包含部分安置房),容积率1.6-1.8,绿化率≥35%,起始价33380万元,起拍楼面价5254元/㎡。

根据规划,地块内设置部分安置房,安置房屋总建筑面积不少于该地块内住宅部分地上总计容面积的20%(安置面积含公共分摊面积,具体以测绘为准),户型面积设置须为260的整数倍(即两套或三套房屋总面积和须为260㎡)。

建筑形式:小高层、高层住宅建筑,限高60米,住宅底层应作架空设计;低、多层配套建筑。

本次国有土地使用权挂牌地点为,各地块挂牌时间分别:

保证金缴纳时间:2021年10月13日09时00分至2021年10月21日16时00分;

挂牌时间:2021年10月13日09时00分至2021年10月22日10时00分;

本次公告地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,具体如下:2021A-023地块市场指导总价342741071元,网上竞价中止价格377015179元,一次报价有效区间377015179-383870000元。

北城4.23拍地(约3.5万方低密宅地)(1)

地块位于云裳小镇片区(昆承湖畔),该片区是常熟服装城四新经济的代表、常熟纺织服装产业转型的主战场、也是常熟城市更新的试验区。从地理位置方面来看,片区位于昆承湖西侧,紧挨三环高架,同时正在对G524进行快速化改造,地理条件优越。从教育方面来看,片区内拥有马泾小学、幼儿园以及UWC世界联合学院,同时正在规划建设昆承湖外国语学校,教育资源丰富,整体来看该片区潜力无限。

北城4.23拍地(约3.5万方低密宅地)(2)

北城4.23拍地(约3.5万方低密宅地)(3)

周边配套:

交通配套:三环快速路、524国道

商业配套:世纪华联超市、莫城集贸市场

休闲配套:昆承湖风景区

教育资源:言里小学、马泾小学、幼儿园、UWC世界联合学院、常熟理工学院

周边小区:碧桂园领誉、云锦雅筑

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