新开里是新港商圈内的优质小区，小区位于天津市滨海新区，建成于2000年，由天津市开发区管委会基建中心建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况小区至今已有20年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为15349元/平方米，低出新港均价（1.55万/㎡）159元，比滨海新区均价（1.42万/㎡）高约1192元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。
近6个月以来，新开里成交量在新港排名第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，33㎡的1居、240㎡的3居户型任君选择，小区总价在50万到485万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心泰达生活馆，大约2327米左右的距离。
泰达生活馆是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有天津港口医院、港船医院、荣华中医医院、仁和百佳医院、北大医疗海洋石油医院、海洋石油总医院、金海岸中医医院、真情医院，医疗资源丰富。
小区对比除了新开里，新港板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 万科大都会（建筑年代：2021；均价：19384.2元/㎡）
- 中国塘（建筑年代：2015；均价：24015.4元/㎡）
- 远洋心里（建筑年代：2015；均价：15064.6元/㎡）
- 海尚都（建筑年代：2013；均价：15425.6元/㎡）
- 华亭公寓（建筑年代：2013；均价：14036.3元/㎡）
以上即为幸福里对新开里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
