对于中国的刚需群体来说,买房绝对是人生中的一件大事情,因为动辄几百万,甚至上千万的房子,花光了大多数人的一生积蓄,还要贷款几十年,如果买到自己不称心的房子,那肯定是一件非常痛苦的事情。建议大家,如果要买房尽量买现房,不要买期房,因为现在开发商资金面都不好,买期房的风险很大,很可能出现烂尾楼的情况。

买房需要知道的细节(准备买房的注意了)(1)

此外,现在准备买房的刚需们要注意了,有着多年从业经验的售楼小姐给大家提出了“4个”买房建议,大家可以在买房时作为参考意见,也是比较实用的:

第一,买房子一定要朝南。如果房子朝南,每天都能够长时间晒到太阳。而且,买了朝南的房子也可以起到冬暖夏凉的效果。就算将来你要把房子出售,朝南的房子也更加好卖。购房者切忌买下朝西或朝北面的房子,这样太阳光照的时间很短,而且房子夏天很热,冬天却很冷。

买房需要知道的细节(准备买房的注意了)(2)

第二,买房最好要买边户,不要买中间户。因为边户的房子才能真正做到南北通透,空气能够流通,双面都可以采光。这样更有利于购房者居住。而中间户的房子无法做到南北两侧的房子空气无障碍对流,购房者居住在这里,肯定没有两边户型要好。

第三,买房最好要买三居室。因为三居室除了可以给二胎、三胎提供较好的居住环境之外。即使是不生二胎、三胎,也可以接父母来居住,当然,三居室还可以拿出一间房间作为孩子和大人的书房,有时家里来了客人也可以有一间房间居住。所以,同样的面积,买三居室肯定要比二居室性价比要高很多。

买房需要知道的细节(准备买房的注意了)(3)

第四,要避开“4个”楼层。先说一楼,一楼主要是防盗性能差、采光不好、湿气重、私密性差,如果你在一楼有一个院子,还要担心上面楼层高空抛物。而二楼主要是下水道反水,如果夏天下水管道堵塞了这股污水的味道会很浓。而且二楼的阳光照射时间也很短,如果楼前还有树木遮挡,二楼的阳光根本就照不进来。

此外,还有腰线层,每幢楼房都有一些装饰线,主要是为了楼房外表的美观,但是腰线层很可能会遮挡,出现积水和积下灰尘,腰线层对于业主的居住的体验也是不佳的。最后,购房者不要买顶层,如果遇到暴雨季节,顶层容易渗水,而且夏天太阳直晒顶层热得像蒸笼,而冬天房间又像冰窟窿,这使得业主要常年开着空调。

买房需要知道的细节(准备买房的注意了)(4)

对于准备买房的刚需购房者来说,售楼小姐所说的一些买房的原则还是挺实用的。如果你买房当然要买朝南的房子,最好是买边户,这样既容易采光,又能够让空气流通。还有刚需买房最好买三房,这样要比大型二房更划算一些。同时,还有4个楼层最好不要买,主要是一楼、二楼、顶楼,以及腰线层的楼层。只要牢记这些买房小技巧,你也能够买到更适合自己居住的房子了。

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