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粤港澳大湾区9 2城市群
近期，惠州市委十一届十次全会提出到2025年惠州GDP要超过6000亿元。与此同时，珠海也明确提出到2025年GDP要超6000亿；到2035年要达到2万亿的目标。
可以看出两地互相叫板意味明显。2019年惠州GDP为4177.41亿元，居广东第五位；珠海GDP为3436亿元，居广东第六位。
目前，虽然珠海落后惠州700多亿，但过去5年经济增速遥遥领先惠州。今年前三季度，珠海经济增速依旧领先惠州。未来五年珠海能否取代惠州？本文侧重分析两地的发展潜力。
第一个是政策优势。珠海毗邻澳门，是广东三大经济特区、省域副中心城市之一，被定位的珠江西岸的核心城市。
特殊的地理区位，让珠海始终能得到国家和省里的政策垂青。点击查看往期文章：珠海出手了：2025年经济总量超6000亿，剑指广东第五城
2009年横琴新区实行比特区还特的优惠政策；2015年横琴获批自贸试验区，成为粤澳深度合作试验田。
第二个是产业优势。珠海已形成了石油化工、电力能源、家电电气、精密机械制造、电子信息、生物医药六大主导产业。
2018年珠海高新技术企业数量超过2000家，汇集了格力、魅族等知名企业，初步建立起经济内生性增长模式。
第三个是高教及科研优势。2019年珠海的高校数量达到11所，在校大学生规模人数达到36万，是继广州之后珠三角的第二大高等教育中心。
科研方面，2019年珠海全社会研发经费占GDP比重达2.86%，在全省仅次于深圳。
珠海的劣势：第一、缺乏土地空间是珠海最大的瓶颈。珠海地域面积只有1736平方公里，是珠三角面积最小的城市。
经过30多年的发展，珠海的土地储备日渐枯竭。2017年珠海土地开发强度超过了35%，已超30%国际警戒线。
第二、珠海所在的珠中江都市圈经济体量太小，加上连接珠江两岸的交通不便，使得珠海在承接广深高端产业外溢上要弱于珠江东岸城市。
第三、珠海的房价过高。2019年珠海房子每平米均价超过2.3万元，仅次于深圳和广州。长远来看，高企的高价会对珠海的城市竞争力造成打击。
二、惠州的优、劣势优势：第一、区位优势。惠州是为数不多的既与广州、深圳两座一线城市接壤，又拥有海港、空港的城市。点击查看往期文章：惠州这十年：跻身珠三角第二梯队梦碎，与东莞佛山GDP差距拉大
第二、 土地面积大，发展后劲足。惠州土地面积超过1.1万平方公里，是珠三角面积最大的城市。2017年惠州土地开发强度仅有10%。
在深圳东进的大背景下，过去几年，惠州是除东莞以外，能承接到深圳产业外溢最多的城市。
惠州的劣势：第一、惠州的增长模式主要依赖于依靠大项目、大工业带动，本质上缺乏造血功能，经济抗风险能力比较低。
第二、惠州产业体系单一、民营经济活力不高。目前惠州主要有两大主导产业，一个是石化产业；另一个是电子信息产业。
其中石化产业高度依赖外资发展，而电子产业虽然有一定规模，但缺乏有影响力的龙头企业。
第三、惠州房地产开发比重过高。2014-2018年，惠州全市房地产开发投资合计3893.5亿元，比工业投资多630亿元，占固定资产投资的40.7%。
三、 谁能笑到最后？珠海胜在政策扶持和产业体系；惠州胜在规模和土地优势。从经济发展的质量上看，珠海更优，发展模式更具竞争力。短期来看，珠海的爆发力更强，赶超惠州的概率非常高。
但从长远来看，惠州的发展潜力更大，因为背后有深圳这个大哥支持。
深圳的十四五时期明确要建深莞惠大都市区，未来五年深圳将规划建设1000公里地铁、1000公里轻轨和城际铁路、1000公里高快速路，加快深莞惠融合。
面对难得的发展机遇，惠州层面也在一心一意谋划融入深圳，承接深圳产业转移。交通建设方面，惠州十四五时期已规划36条高快速路对接深圳，其中贯通惠州南北的"一号公路"已经开工。
背靠大树好乘凉，随着时间推移，惠州无疑会承接到深圳越来越多产业转移，变成深圳产业的“一部分”。你认为，惠州、珠海哪个更具发展潜力？
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