天津上半年对于城市更新、城市发展的动作不少。

前不久,全市各个区域发布更新策略、行动计划。

行动涉及方方面面,包括人居、商业、城市保护等,共同努力发展。

今年,天津拟投资近100亿元,打造出20个大型商业综合体。

落地之后,商业面积将新增148万平方米,新增商户2000余家,创造就业岗位1.5万个。

在今年的计划中,将着力提升改造传统商业街区、构建国际消费核心承载区、建设时尚商业综合体,实现“一区一中心”,着力提高城市全球影响力竞争力美誉度。

今天我们就来盘点下,天津有哪些商业综合体即将落地、又有哪些商业体已经蓄势待发,即将开业?

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(1)

市内六区

和平印象城

位于和平路商业步行街的西侧门户位置,预计今年9月底开放。

和平印象城不仅是天津商业体的新发展,也是城市更新的一部分。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(2)

新亮相的商业建筑面积约为13万平方米,原万达影城、沃尔玛、百盛、国美四栋建筑改造为一座综合的商业体。

引入多龄化业态,满足全年龄段消费需求。

天津金茂汇

天津金茂汇由原天津第一热电厂改造而成,符合城市更新的理念。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(3)

项目位于河东区海河东路与十四经路交汇处东南,总建面4.6万方,预计2022年11月开业。

项目打造近万平的公园广场、餐饮、文化空间。

在品牌引进方面,天津金茂汇吸引了众多的一线店和专属定制店资源。

这里将有中国第一家“奈尔宝”定制店、大型室内娱乐空间中的“明星传奇”天津城市形象店、天津第一家纯意大利餐厅“玛格丽塔黛西”店以及众多知名连锁品牌。

天津国金购物中心

天津国金购物中心总投资额60亿,总体量约20万平米,总投资额22亿元,预计2023年开业。建成后将与现有商业项目乐宾百货、伊势丹百货实现内部贯通。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(4)

中海寰宇城

天津中海环宇城位于河西区梦湖西道与解放南路辅路交口,项目体量12万平方米,分为地上六层、地下一层,集餐饮、购物、娱乐、休闲、游憩为一体。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(5)

泰达海信广场二期

位于南门外大街商圈的核心区位,总占地面积3.9公顷。

预计2025年投入使用。

总体来看,市内六区新开的商业体较少,大部分都是在之前的基础上实现升级改造。

原因有两点:

1、市区商业相对比较饱和,像南开大悦城、天津大悦城等流量都不错。

2、与其说新开的商业较少,不如说市内六区的土地稀少。

没有大量的土地支持,在这样的背景下,大部分只能靠升级改造进行优化。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(6)

环城四区

相比于市区,环城区域今年的商业可谓是迎来大爆发。

天津大悦春风里

位于西青区中北镇,建筑面积19万方,预计今年12月开放。

作为大悦城控股首个轻资产管理输出的项目,春风里落地就对标中北镇核心商圈。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(7)

项目由东里、西里两个单体建筑组成,中间加以地标式空中连廊连接。

项目计划引入近300个优质品牌,其中超40%为城市/区域首进品牌;东里侧重区域时尚生活地标和雅致生活空间,西里侧重亲子沉浸式体验。

永旺梦乐城天津中北二期

又是一个西青区中北镇的商业项目,总建面13万方,预计今年9月开放。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(8)

作为永旺-梦乐城天津中北店二期项目,是在现有的基础上,将三楼改造升级为门店项目,新增商业面积3万多平方米。

项目改造完成后,永旺梦乐城天津中北店整体商业经营门店达到230多家。

杉杉奥特莱斯商业综合体

位于西青区南站科技商务区枫雅道与博航环路交口,占地面积203.7亩,总投资20亿元,建筑面积13万平米,项目预计2023年10月开业,预计年吸引客流1200万人次。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(9)

预计引入200家以上国际国内名品折扣店,其中商业类型由国际名品、国内精品、运动轻奢、精品男装、时尚女装和孕婴童用品、餐饮娱乐等七大街区组合而成,具体品牌包括GUCCI、BURBERRY、COACH等国际一线品牌。

星悦中心

星悦中心项目位于西青开发区津港路与兴华道交口,占地约6万平方米,建筑面积约28万平方米。

该项目涵盖健康管理中心、万达旗舰店、内街外街经济体三大业态圈层,实现服务综合平台和城市之间的交叉渗透,促进西青 “3 10”产业、体育产业、商业消费以及城市活力的共同发展。

西青万科广场

西青万科广场项目位于西青区张家窝镇枫雅道,计划总投资9.5亿元,总建筑面积近10万平米。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(10)

目前,横店影城、华润精品超市万家MART、缪卡KTV、欧山健身、优衣库、星巴克等均已完成了签约意向。该项目计划于2023年6月开业。

梅江天街

梅江天街项目位于天津市西青区李七庄街丽江道北侧,地上建筑面积近12.7万平米。

该项目立足区域大型综合体定位,为市民提供多元文化体验,预计2023年年底完工。

秉承TOD基因,以全新的设计理念,打造梅江板块购物中心地标,弥补梅江20年无地标商业的空白。

以“商业 豪宅”的组合方式,在世界的梅江重塑活力,重构全新时代的豪宅格局与价值。

大寺镇万达广场

西青区大寺镇政府以西180米万达广场,总建面16.6万㎡,预计今年九月底开放。

作为第四代万达,大寺镇万达广场做了一定程度的升级。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(11)

该项目共有1400多个地下停车位、14个主次商店和210个步行街品牌。

它采用双广场设计,前广场有一个五人足球场、一个室外轻型篮球场和一个室外滑板场;

场馆拥有近900平方米的室内中庭,可举办大型品牌、明星新闻发布会和会议。

天津王府井购物中心

作为天津首家,王府井的施工动态一直受到关注。

目前,项目的外部已经装修完毕,处于精装修及招商阶段,各大品牌已经陆续签约中,预计年内开业。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(12)

项目位于天津市北辰区,与地铁5号线北辰北站无缝连接,计划招募400多个品牌入驻,服务周边150多个社区,辐射整个天津北部地区。

远洋未来天街项目

项目位于北辰区宜兴埠镇,总建面5万方,预计今年四季度开放。

本工程两端分别与地铁3号线宜兴埠站、天石里站相连。依托轨道交通优势和周边近30万居民流量,未来将成为辐射三公里的地标性高能商务区。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(13)

远洋未来天街预计打造老街商业、亲子主题购物中心和体育主题公园,形成了三位一体的商业趋势集群聚落。

东丽湖万科里

项目位于东丽区东丽大道与景福路交汇处东南,总建面约2万方,预计今年9月开放

该购物中心位于万科市东丽湖九期,北临东丽大道,西临东丽湖公交总站。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(14)

聚集了特色餐饮、便利超市、精品服装、家居生活、儿童娱乐等知名品牌,填补了周边社区的商业空白。

环城区域的大型综合体多集中在环城一哥西青区的“手里”。

近几年,西青区在发展上不断完善提升自己。

之前教育有短板,西青区就与7家11所教育集团签约,补齐中北镇、精武镇的教育缺失。今年,西青区又引入了不少商业体,更是拉动李七庄、大寺这类较弱板块的发展。

此外,北辰区表现也不俗。

王府井、远洋未来天街等项目都是大型商业体,也能更好的补齐区域发展短板。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(15)

远郊五区

静海万达广场

位于静海区静文路与旭华道交口,预计今年年底投入运营。建筑面积10万方。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(16)

项目计划引入大量娱乐业态、品牌首店、概念店,吸引跨区域目的性体验,通过打造城市地标、网红场景、主题空间,成为旅游打卡胜地。

名鼎广场

项目位于蓟州区兴华大街与外环东路交口,建筑面积3万平方米,预计今天10月开业。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(17)

名鼎广场总建筑面积约为30000平方米,地上建筑面积约22000平方米,地下建筑面积约8000平方米。

项目定位于集购物、餐饮、儿童成长、医美、办公、酒店、电影院、电商等多样化业态于一体的商业综合体。

宝坻万科广场

位于宝坻区南侧东路与林海路交口,建筑面积7万方,预计今年年底开业。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(18)

项目是宝坻区首家全业态一站式购物中心,内含新业态超市、院线影院(巨幕)、主题体验儿童娱乐、快时尚零售、连锁品牌餐饮等业态。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(19)

滨海新区

泰达时尚购物中心

位于滨海新区时尚西路18号,总建面约10万方,预计今年9月营业。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(20)

该项目以家庭一站式体验、特色餐饮、体验零售为主,聚焦全家人沉浸式消费场所。

生态城万达广场

位于滨海新区生态城,总建面约9.2万方,预计今年12月开业。

这是万达商业管理在天津开发的第八家门店,项目分为地上三层和地下一层;有10家主题店,195家步行街店铺,690个停车位。

天津商业圈都有哪些(天津各区商业体上新汇总)(21)

该项目聚集了大量新业态,优质的品牌组合和合理的业态布局,满足了新一代客户休闲娱乐的一站式消费需求,打造了区域性时尚生活中心。

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