前段时间，深圳、东莞等热点城市房价大幅上涨的报道，引发了广大网友的热议。有网友表示，如今深圳一套房子至少需要500万，自己恐怕存一辈子钱也不够首付钱！客观来说，当前一线城市的房价确实不是普通人能够承受的，更让人“失望”的是这些热点城市房价并没有停止上涨的趋势。对此，许多刚需只能放弃自己的“大城市梦”，重回家乡买房生活。
实际上，当前不仅一二线热点城市房价在上涨，部分西部地区城市的房价同样出现了明显上涨行情。数据显示，2020年1-6月份，青海西宁新建商品住宅销售价格同比上涨高达13.7%，位居西北五省(区)省会城市第1位。这意味着，过去半年西宁一套100万的房子，如今已经上涨到了113万元。由此可见，西宁市房价涨幅多么的惊人？那么，到底是什么原因导致西宁市房价出现快速上涨？
我们先来看看西宁市近几年房价走势情况。吉屋网数据显示，当前西宁新房均价约为9500元每平米，二手房均价约为9800元每平米；而在3年前当地新房和二手房均价约为6500元每平米，近三年房价年涨幅约为15%！通过数据不难看出，当前西宁房价走势处于上涨趋势中，房价仍有进一步上涨的空间。特别是，作为省会城市的西宁，房价不足10000元每平，这对很多投机客有非常大的吸引力。
客观来说，西宁近年来房地产市场的强劲表现，与西部城市快速崛起的大背景不无相关！数据显示，2020年1-6月，青海省房地产开发投资完成171.92亿元，同比上涨7.8%，其中，住宅投资122.73亿元，增长8.4%。由此可见，当前青海房地产市场投资性需求依然旺盛。可以推测，青海省整体经济快速发展及房地产市场的快速发展，在一定程度上助推了西宁房价的上涨。
此外，当地统计部门报告表明，从房屋类型看，90-144平方米类型的房屋价格同比涨幅最大。数据显示，1-6月，西宁市90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上类型房屋价格同比分别上涨10.3%、14.4%和13.2%！由此可以“断言”，90-144平方米类型的房子最受购房者欢迎，同时也更具投资价值。所以，作为投机客，在当地买房尽量挑选90-144平方米的房子。
大家认为，青海西宁的房子未来3-5年还具备保值增值的潜力吗？欢迎留言讨论。
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