蓝城滨河湾在哪里（美兰-白龙-蓝水湾）

小区属于海口市美兰区白龙板块。该板块位于海口市美兰区东部，依江傍海，有连绵海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。未来白龙板块将加快交通设施和商业配套建设，形成集餐饮、休闲娱乐、购物为一体的新商圈。

优点

1、小区距离青年路口公交站约500米，居民公交出行很便利

2、小区距离惠中惠超市不到100米，居民购物十分方便

3、小区内部有篮球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼

缺点

1、小区西靠板桥横路，稍有噪音影响

2、小区外围有城中村，治安较差，人员流动性较大

小区有一个西门作为主出入口，西门位于8号楼和1号楼之间，靠近白龙新城。

小区绿化环境很好，自然环境十分优美，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。周围有多家医院和各类中小学重点学校，住户在周边上班的教师和医护人员，年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住少于自住，租客多为在周边医院上班的医护人员和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。

小区的绿化环境覆盖较高，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的阳台台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境优雅，空气清新，让住户的身心能够在如此自然的环境里得到休憩净化。

建筑特点

小区建筑整体上是德式建筑风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑外形简练、现代，功能实用，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米白色和灰白色以及深灰色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区采用丰富的意大利风情园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与园林景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处喷泉，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。

小区占地面积为34484㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.1，共由11栋高层住宅楼组成，层数在8层-23层之间，层高为2.8米，住宅均有电梯，有483住户。一居户型52㎡-56㎡，二居户型63㎡-88㎡，三居户型为120㎡-149㎡，四居户型为140㎡-190㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区内部有篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。

小区的出入口处有保安值班室，禁止推销、小贩等闲杂人员进入小区内，并管理好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区物业公司为海南大祥物业服务有限公司，办公地点在海口市滨海大道63号中科院北副楼6楼 ，联系电话为：0898-68538963。

小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备，有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范，电梯按照规定时间运行。

公交：小区周边900米内有包括青年路口站、武警医院站和美兰办证中心站的多个公交站，途经线路有11路、13路、14路、16路、34路、37路、39路、43路和56路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向西行驶300米处就是白龙，小区正门出来就是板桥横路，居民自驾出行便利。

小区周边商业资源较丰富，有惠中惠超市、家乐福超市和海口市美兰板桥海鲜广场等。
1、惠中惠超市距离小区100米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、家乐福超市距离小区1.7公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、海口市美兰板桥海鲜广场距离小区200米，菜品营养健康，用餐环境良好。

小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行等多家银行营业网点和中国联通营业厅等。
1、中国工商银行海口美舍支行距离小区1.5公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国联通营业厅距离小区约600米，居民办理联通通讯和宽带业务都很便捷。
3、热带水果蔬菜批发市场距离小区约400米，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。

小区周边教育资源较丰富，有海口市第三十四小学、海口市第七中学和海口市第四中学等学校。
1、海口市第三十四小学距离小区500米，该小学拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、海口市第七中学距离小区500米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、海口市第四中学距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。

小区周边医疗资源较丰富，有武警海南省总队医院、海南省中医院和海口市中医医院等。
1、武警海南省总队医院距离小区500米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、海南省中医院距离小区1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、海口市中医医院距离小区1.4公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区周边休闲娱乐配套较多，有海口中影南方影城、明新百乐城量贩式KTV和上岛咖啡等。
1、海口中影南方影城距离小区1.6公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、明新百乐城量贩式KTV距离小区1.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、上岛咖啡距离小区1.6公里，是居民聊天小聚的好场所。

小区周边公共资源丰富，有海口人民公园和钟楼等可供居民参观游览。
1、海口人民公园距离小区1.7公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、钟楼距离小区约2.1公里，适合居民散步晨练。
3、光康庙距离小区1.2公里左右，景观设施都具有特色，居民可到此处游览。

小区周边有海口市第七中学，是海口市的重点中学，距离小区500米，建议工薪阶层的家中有适龄学子的刚需家庭可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。且小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，在周边写字楼上班的白领上下班方便。

小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，餐饮、娱乐、消费比较方便，且小区周边海口市第七中学是海口市重点中学，距离仅小区500米，可针对这一优点可以适当提高挂牌价格小区，但是小区部分楼栋临近板桥横路，噪音影响较大，因此可适当降低价格来促进交易。

小区周边有重点学校海口市第七中学，距离在500米内，能够吸引有孩子的家庭前来居住，小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，吸引了在附近写字楼上班的白领前来居住，这些都是提升租价的有利因素。但小区部分楼栋临近板桥横路，噪音影响较大因此可适当降低租价。

小区距离海口市第七中学重点学校500米左右，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区位于白龙板块，周边写字楼很多，永东大厦距离小区300米，龙景商业城距离小区400米，适合在附近写字楼上班的上班族，通勤时间短。