据新峰数据统计，今年1-10月沈阳商品住宅销量区域排名中，浑南区再次凭借367.02万平的销售面积位居榜首，并且较去年相比，销售面积同比增加约12%。这样成绩，充分体现了浑南区十分被广大置业者所青睐，相信还有很多的置业者将目光投向了浑南，对此，我们特意探盘浑南，寻找是否还有新楼盘即将开放。
行至莫子山路和沈中大街交汇处时，我们突然发现一个新的售楼处正在兴建中，连着的一片住宅工地里同样有着塔吊忙碌的身影，我们加紧了步伐，走进了这里。
神秘的面纱被揭晓，这里正是恒大布局浑南，落址新市府的新项目——恒大·珺睿府，在2019年即将落下帷幕之际，恒大再次“出手”，为广大置业入驻新市府带来新的机遇。
接下来，就让我们带您一起走进恒大·珺睿府。
恒大布局浑南第九子 同新市府遥相辉映
恒大·珺睿府是恒大自恒大·江湾、恒大·盛京世家、恒大·盛京印象、恒大·四季上东等一系列品质代表作后，落址浑南的第九子。
恒大·珺睿府落址于沈中大街与莫子山路的交汇处，项目占地8万方，总建筑面积12.8万方。项目北侧紧邻恒大·四季上东，并且与新市府遥相辉映，步行大约15分钟，驾车大约3分钟左右即可到达新市府及与其毗邻的四馆四厦。
四馆四厦可以说是沈阳的政务文化聚集中心，省博物馆、省科技馆、省图书馆、省档案馆、市环保大厦、市艺术大厦、市规划大厦、市创新大厦的优质资源，不但可以使居住在附近的沈城人生活在浓郁的文化氛围里，而且城市发展重心或将有一天将移至于此。
“依山傍水”享丰沛自然资源
项目东侧紧邻占地约52.5公顷的莫子山公园，西侧还有总占地177公顷，全场4500米的中央公园，两大公园的环伺，让市民充分感受到了大自然的馈赠，从恒大·珺睿府到达莫子山公园，步行大约需要25分钟，而开车的话，仅需5分钟左右，乘坐305路区间或305路也可到达，时长大约10分钟；到达中央公园，从项目向西直走步行大约20分钟即可到达，清晨或傍晚，在中央公园里开启一天的美好生活或舒展一天的疲惫，是一件多么惬意而温暖的事啊。
“四维一体”交通网市内市外任意“游”
恒大·珺睿府距离沈阳新南站约7.4公里，开车大约需要15分钟左右，沈阳新南站大约有22条线路，面向市内，到达沈阳站、或沈阳北站仅仅需要10几分钟，票价也才6月或9元；面向市外，更是成为了沈阳经济区交通辐射的核心。
并且项目紧邻地铁2号线延长线（市民广场站），南侧是地铁10号线延长线的途径站，西侧紧邻轻轨3号线4号线，基本覆盖浑南区大部分区域范围。另外在市府门前还有大型公交枢纽站，130路、108路、100路等多条公交线路可通往各个区域，形成了全面的“四维一体”交通出行网。
商业教育医疗“配齐” 全方位守护
通过探盘我们了解到，在商业配套上，恒大·珺睿府规划了商业街，在项目北侧紧邻恒大·四季上东的恒大影城，商业街，并且周边万达one也将于12月20日开业。另外到白塔商圈，奥体商圈，到中街商圈到太原街和沈阳站交通也非常方便。
从教育资源上来看，恒大·珺睿府将自建3层6个班级的2039平公立幼儿园，并且与鲁迅美术学院、辽宁人民艺术剧院、东北大学浑南校区紧邻，并且未来浑南新城将规划有16所中小学，仅恒大·珺睿府周边就有3块规划教育用地。其中一块规划用地紧邻恒大·四季上东，该规划教育用地将由恒大独资建立，其附近有北师大附中，126中学以及浑南二中等充沛的教育资源。
大型现代化综合性三级甲等中国医科大学浑南国际医院和规模堪称东北之最的东北国际医院、以及周边的陆军总院浑南分院、浑南区医院、白塔医院等医疗配套，全方位为居住在周边市民的健康保驾护航。
品质人居 打造“精英生活圈”
恒大·珺睿府的主要产品以小高层为主，洋房为辅，一共有1-17#楼，其中包括14栋小高层和3栋洋房，户型为80-130㎡，最高13层封顶，方正小户型产品更多一些，是非常适合正在打拼中的年轻人以及养老的老年人居住。
1.6的低容积率保证了居住环境不会很密集，30%的绿化率将园林景观回归于生活。并且，恒大·珺睿府还将修建约4125㎡的商业配套，1所约2039㎡的公立幼儿园和1栋总面积约1000㎡的包含游泳池、健身房、乒乓球室，桌球室、棋牌室等的多功能综合楼，将商业、教育、娱乐充分的融为一体。
自持的国家一级资质的恒大自己的物业，金碧物业公司为业主提供了最快捷最优质最有保障的物业服务。
恒大·珺睿府 留给新市府的三大悬念
每一个新楼盘的推出，都一定有它所对应的吸纳人群，那么对于将“万千宠爱于一身”的恒大·珺睿府来说，它的吸纳人群是谁呢？
据了解，自2015年新市府的迁入浑南后，带来了2200名公职人员在此办公，同时很多大型机构企业和产业园区也陆续迁址浑南；并且2017年4月沈阳唯一的自贸区也同样选择落址浑南新市府版块，之后便是各国有、城市商业银行及企业相继入驻，国际物流公司、金融公司、国际贸易公司、服务型公司等等；2019年9月27日，仅这一天沈阳自贸区签约投资项目总金额达400个亿，84个重点项目签约，含滴滴、腾讯、京东等多家知名国内外企业投资项目，使板块内形成一个非常纯粹的高端圈层。
所以，由此可见，恒大·珺睿府的吸纳人群，或将是在政府、企事业单位工作的，年轻的，事业正处于上升期的“精英人士”所占比例也许更大，因为其身份和地位使然，他们在选房的时候一定会选择周边最有品质的楼盘，而恒大·珺睿府的出现，不但给予了他进入新市府板块的机会，而且无论是从地段优势，还是周边配套，以及产品类型和品质而言，都是将是他们最好的选择。
房子的售价永远是大家最关注的话题，那么恒大·珺睿府会将售价定为多少呢？不妨让我们来猜测一下。
据瑞思数据统计，2017年第一季度时，新市府板块的房屋均价大约为7012元/㎡，然而截至2019年8月，新市府板块的房屋均价大约达到了14383元/㎡，不到三年的时间，新市府板块的房屋价格几乎是翻了一倍，随着新市府板块建设的逐步提高，以及像恒大一样的品牌的房企的入驻，明年新市府板块的均价或将有望达到17000 元/㎡，那么无论是现在还是未来看，恒大·珺睿府都是非常值得入手的。
除了吸纳人群，房屋售价以外，对于购房者来说升值空间，也是备受关注的，那么，恒大·珺睿府的升值空间会有多大呢？
上周，一条《东北亚核心城市和国家中心城市资产价值研讨会将于11月底在沈阳召开》的新闻刷爆了朋友圈，这条新闻在透露一条十分重要的信息，沈阳或将被评为第10个国家中心城市，一旦沈阳被评为第10个国家中心城市，那么沈阳的房价将会发生突飞猛进的变化，西安在被评为第9个国家中心城市之前，其房价与现在的沈阳不相上下，但是自评为国家中心城市后，其房价一路上涨，现在已远超沈阳。
当沈阳被评为第10个国家中心城市后，作为沈阳政治文化中心的新市府板块，毕将是最先发展的板块，其房子的升值空间将不可预估，而恒大·珺睿府作为抢滩新市府核心位置的项目，必将获得最快升值。
据官方消息，恒大·珺睿府将于年底开盘，这或将是你入驻新市府板块的绝佳时机，在新年到来之际，送给自己一个温暖的“品质家”吧！
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