最近,不少业主拨打热线反映:自己居住的上实海上海依云轩小区,刚交房半年,电梯就频出故障,大伙都担心出行安全得不到保证。

在业主的带领下,记者来到上实海上海依云轩,发现5栋的其中一部电梯关闭,显示正在维护中。1栋的其中一部电梯也关闭,一名维修工称,门缝太大正在调试。业主表示,电梯无法使用的情况三天两头就会出现。

泉州上实海上海交房(上实海上海交房仅半年)(1)

电话采访 业主

从去年12月31号交房之后,就是一直到5月份都没来检修过,0135一号楼那个电梯,三个电梯必须有一个是坏的,5月份之前最少有两个电梯是坏的0150我被困了两次,我前天(3号)还被困了一次。0225他们厂家跟物业没有交接没来检修过,五月份市政府介入后,才来检查一下,但是也没修好,还是一直坏。

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1号楼电梯内的维保公示显示,维护保养单位是华升富士达电梯有限公司,维保记录是6月9号和24号。据了解,小区共有10栋,目前交房的是1—6栋,楼层最高有40几层,三梯四户。不少业主抱怨,高楼层小区一旦电梯出问题,会严重困扰日常生活。

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业主

我还有从30几楼自己步行到一楼,这方便吗,以后还有小孩入住 很多安全问题就更严重了,而且电梯这种问题是绝对没有小事的,你不知道什么时候会发生。

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除了电梯问题,小区楼道吊顶的大量霉菌斑也令业主们头疼。除了一楼天花板的材料不同,其余几乎每层都出现了不同程度的霉菌斑。

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业主

发霉菌几乎每一层都有,就说是天气的原因,但是别的小区完全都看不到这种情况。

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对此,上海上实物业管理有限公司泉州分公司给出了书面答复,称该小区电梯故障问题的产生,主要是因为电梯厂家富士达公司指定电梯安装单位“泉州市丰泽区华银机电设备有限公司”履约能力不足,安装存在质量问题;另外,该项目建筑施工期间,一些进场参建单位对电梯的使用不当,造成部分电梯设施设备、配件受损,今年4月下旬疫情后,装修户从疫情前的二十几户猛增至近400户,电梯的使用负荷暴增,加上部分装修搬运单位人员暴力搬运,加剧了电梯问题的累积。

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据介绍,电梯因仍处于厂保阶段,维修整改由建设单位牵头主导解决。4月,建设单位已确定落实配件维修费用34万多:5月18日,富士达公司终止“华银机电”后期维保合约,陆续接收该小区电梯后期维保工作;6月中下旬,电梯配件到货,7月5日前完成已交房楼栋电梯配件的更换,7月12日前完成未售楼栋电梯配件的更换。过后,物业将协同建设单位、电梯厂家对依云轩项目小区所有电梯进行全面的安全检查,确保每一部电梯都能达到安全乘坐使用的标准。

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至于吊顶霉变现象,物业公司表示,是由近期极端天气导致,正常处理后可消除该问题。他们将用专业药水清除霉斑,天气转晴后重新进行涂料施工。

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