昆明购房的5个原则(昆明售楼闺蜜透露)(1)

买房是件人生大事,可不能只看价格就盲目购买,一定要确认房子本身没有问题,并且能够保证办得下房产证的情况下,再决定是否购买。在昆明一售楼部的闺蜜悄悄透露,以下5类房子要注意,最好不要买,很可能拿不到房产证。

1、被查封的房子

有些房子虽然被查封,但是不排除业主会拿去卖,要是你在不知情的情况下买了查封的房子,房产证是办不了的。特别是想要买二手房的业主们,一定要注意原业主的具体身份信息以及房屋情况。

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2、经济适用房

经济适用房照理说是可以交易的,但是它必须满5年之后才能过户,如果前业主拿到房产证还不到5年,就不能进行二次交易,可别为了便宜就随便私立个合同,这种是不具备法律效力的。

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3、死过人的房子

这个大家应该都知道,可以说是凶宅了,虽然说现在崇尚科学不搞迷信,但是住着还是会觉得很不踏实,所以最好还是要问清房子是否发生过意外事故等情况。

4、地段特殊的房子

在房子的周围如果有变电站、医院、殡仪馆等地方,保值率一般来说都不怎么高,如果你要投资的话,很可能亏钱,自住的话体验也比较差。买

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5、单位分配房

如果你的单位有给你分配房子或者有出售房子,大家也要问问是否能够办理房产证,而且要问清是否存在被政府回收的可能,万一要征收,赔偿很难要回。

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