买房是件人生大事，可不能只看价格就盲目购买，一定要确认房子本身没有问题，并且能够保证办得下房产证的情况下，再决定是否购买。在昆明一售楼部的闺蜜悄悄透露，以下5类房子要注意，最好不要买，很可能拿不到房产证。
1、被查封的房子有些房子虽然被查封，但是不排除业主会拿去卖，要是你在不知情的情况下买了查封的房子，房产证是办不了的。特别是想要买二手房的业主们，一定要注意原业主的具体身份信息以及房屋情况。
经济适用房照理说是可以交易的，但是它必须满5年之后才能过户，如果前业主拿到房产证还不到5年，就不能进行二次交易，可别为了便宜就随便私立个合同，这种是不具备法律效力的。
这个大家应该都知道，可以说是凶宅了，虽然说现在崇尚科学不搞迷信，但是住着还是会觉得很不踏实，所以最好还是要问清房子是否发生过意外事故等情况。
4、地段特殊的房子在房子的周围如果有变电站、医院、殡仪馆等地方，保值率一般来说都不怎么高，如果你要投资的话，很可能亏钱，自住的话体验也比较差。买
如果你的单位有给你分配房子或者有出售房子，大家也要问问是否能够办理房产证，而且要问清是否存在被政府回收的可能，万一要征收，赔偿很难要回。
买房的时候还有什么要注意的？欢迎在底下留言评论哦~
如果你在昆明有房子要装修，欢迎点击下方图片，输入户型和面积，我们将免费为您提供装修报价！装修公司那么多，价比三家才不会吃亏！
