编者按：时光回到35年前，当批准深圳设置经济特区落笔签字那一幕，这座代表着“深圳速度”“奇迹之城”的城市正式诞生！35个春秋12775个日夜，无数人在这座城市挥洒汗水泪水、贡献青春才智，“小渔村”变成了如今的“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”。而在商业发展上，无数地标建筑拔地而起、无数顶尖品牌蜂拥而至，商圈从无到有、从有到大、从大到精、渐至扩散。35年里深圳商业走过了一段怎样的不凡之路？本期特刊，珠三角商业地产就以此献礼深圳35周岁生快，带大家来回顾深圳35年商业崛起之路！
老照片、旧印象
1973年水库新村原貌
1974上大街(上大街是老深圳最具代表性的街道。东起人民路，西至南庆街，全长230米，宽2.5米，原是石板路，后改水泥路。
1975罗湖高层区原是一片水稻田
1975庆祝第四届全国人大胜利召开，县宣传队在九龙海关宣传演出。
罗湖边境站
70年代前，五层高的华桥大厦是宝安最高最豪华建筑之一，是接待外宾、华桥的地方。这是1982年经改造后的华桥大厦...
1976年7月16日右边为蔡屋围
1982.深圳
80年代深圳标志性建筑。
1983年的深圳湾畔，沙尾、沙头、皇岗一带
82年的深圳华侨城
80年代初的东门
1983年的华强北
1987年12月7日,深圳国土局第一次以拍卖的方式拍卖土地使用权,敲响土地使用权拍卖第一次
1983年的深南大道
看了这么多过去的老照片，再看看如今深圳的商业发展是不是不可思议！那么，深圳商业发展经历了怎样的发展过程，出现了哪些地标性的建筑，下面一起来看看。
深圳商业速度
深圳有多快，看了就知道
深圳百货商场篇
80年代深圳的商场还不算多，深圳在商业迅速崛起应该是从90年代开始，最早的百货、超市商场都是天虹、茂业、百佳华、新一佳、岁宝等都发端于此时；随后21世纪初，深圳迎来了第一批购物中心，铜锣湾广场、中信城市广场、万象城纷纷到来，开启了全新的购物中心时代。
1981年
“深圳最老商场”是位于深南大道的天虹商场，到2008年关店时，它已经开了24年。随后，该店在原址上进行升级改造，如今变成了君尚百货世纪汇店。
1982年
罗湖第一楼“友谊商场”1982建成。虽然只有七层高，但已是当时深圳的最高记录
1983年
1983年，蛇口海上世界
1991年
1991年，华润超市首次进驻内地城市深圳
1995年
1995年，新一佳宝安店开业。这是新一佳的首家门店，也是宝安第一批大型的商超之一。
1997年
1997年3月29日，东门店开业,茂业跨入零售商业；
1999年
1999．09深圳单体面积最大的海雅百货盛大开幕，在深圳引起极大反响。
1999年11月，太阳百货亮相深圳市罗湖区东门解放路2001号。其与茂业百货东门店等共同打造的“68小时不打烊”，相信你一定去排过队扫过货吧。
说了这么多的我们耳熟能详的深圳本土百货、超市，下面我们来看看深圳那些兴起的代表性购物中心吧！
深圳购物中心篇
1996年
铜锣湾集团作为中围MALL业态的奠基人，自1996年起对新概念美式购物中心SHOPPlNGMALL进行广泛研究，率先在国内提出“MALL”名词，并选定了“CMALL”作为品牌，于1998年将欧美SHOPPINGMALL业态引入中国，创办了CMALL铜锣湾广场。
2002年
中信城市广场于2002年开业，作为深圳首家购物中心占尽风光。中信城市广场达7万平方米，与中信大厦和星光广场合为一体，是深圳重要的门户位置。不过中信城市广场命运破位坎坷，2007年被平安不动产全资收购后，西武百货等主力店撤场，由遭遇过改名新城市广场、T1新城市广场，如今仍是市区最重要的购物中心之一，不过其先发优势已不再，反而要面对各大强劲对手。锚点
2004年
开业于2004年的深圳华润万象城，是华润置地在深圳第一个购物中心项目。18.8万平米的深圳万象城是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心从深圳万象城内的顶级品牌你一定看出了万象城的档次和规格。如今万象城是深圳乃至全国最赚钱的购物中心之一。
金光华广场是深圳第一家与地铁无缝对接的国际购物中心，总营业面积12万方，2004年开业。
2006年
花园城中心位于南山区东滨路和南海大道的交汇处，于2006年4月29日开业，建筑面积7余万平方米，是招商地产开发的深圳首家区域型购物中心，也是南山地区首个大型的购物中心。集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合类商业项目。
Cocopark是深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。于2006年9月30日正式对外开放。总建筑面积85000平方米，共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。
2007年
港隆城是宝安规模最大的高端商城，建筑面积高达7万平方米，地下两层，地面五层，该购物中心开业于2006年。
海岸城购物中心是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。海岸城2007年12月开业后，经过最初的磨合，由一个片区的社区型商业项目逐渐升级成为南山乃至深圳最出色的项目之一。
怡景中心城位于福田CBD，毗邻皇庭广场、福田COCOPark等项目。怡景中心城总建面约14万平方米，2007年正式开业。在过去8年中，怡景中心城共作了两次较大的调整，一次在2010年，一次在去年。一直以来，怡景中心城都是福田CBD标识性的商业项目。
2008年
益田假日广场是中国首家国际化体验式购物中心，它也是继南山招商花园城之后该区域又一重磅商业巨作。2008年8月30日开业后，一路成为片区的商业地标。
2010年
喜荟城购物中心，坐落于深圳罗湖区东湖之滨，位于太宁路与爱国路交汇处，项目商业面积6万方，是深圳首个社区型购物中心。
2010年开业的KKmall是继中信城市广场、万象城、金光华、益田假日广场等之后，罗湖又一座高端购物中心。
2014年
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2014年深圳迎来了购物中心的开业潮，社区型购物中心、滨海开放式购物中心、奥特莱斯……各种类型，百花齐放，龙华九方、龙华cococity等社区型购物中心代表，欢乐海岸等滨海开放式购物中心，8号仓等奥特莱斯代表推动着深圳商业的发展向更多元化的方向发展。
而未来将如何呢？……
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