买房对于大多数人来说都不是一件很容易的事，因为可能要背负几十年的房贷，大部分的积蓄也投入了买房子，所以买房的时候自然想越便宜越好。
购买房子的技巧中，有一个技巧就是要学会判断购房时机，相信对购房技巧有所了解的朋友都知道，除了技巧外，时机选得好的话，购房者购买房子就能省下不少成本，不过大多数的购房者其实对于购房时机的判断不是很了解。
那一年中哪个时间段买房好?什么时候买房最便宜呢?房屋在进行购买时要去注意什么?
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楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的最佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的各位，就要抓紧这个短暂的时机了。
九月底十月初。这个时期是国庆小长假，不仅是出去旅游的好季节，也是购物的好时期。开发商当然不会错过这个机会，也会推出各种福利和一些比较好的折扣，这个时候也可以关注一下。
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对于刚需家庭来说，买房势在必行，以目前的房价来看，房价还算稳定，特别是春季的时候，在经过春节的热销之后，房地产市场开始进入淡季，这个时候，开发商可不会坐以待毙，为了加快速度回笼资金，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。购房者选择在这个时候买房子，还能赶上这一波优惠活动。
房产中介公司是依靠房地产市场生存的，对房地产市场的判断都比较准确，大家要注意根据房产中介的动态来判断购房时机。比如你连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，目前房产中介正忙着呢，不用推销就有客户。但如果你经常接到房产中介公司打来推销房子的电话，那说明市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
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一个楼盘卖得好坏的最显著的标志，就是广告做的多少。简单来说，铺天盖地的都是某个楼盘的广告，尤其是那些不是第一次开盘的，卖得一般都是比较差的，优惠的力度会更大。而那些广告做的不多，但是已经开过好几次盘的，卖得相对来说要好一些，不但优惠少，说不定还要求购房者全款购买。因此，要买新房的朋友可以多关注一下，如果想买那些不是特别畅销的楼盘，可以杀价，以便争取到更高的优惠。
在房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了最佳购房时机。因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，最适合购房者入手，但是下手一定要快，如果被发展者占了先机，你将很快再次失去这个最佳的机会。
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