大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师，下面我们就来说一说关于房价查询西城区广外三义东里?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
房价查询西城区广外三义东里
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回答：你好，如果是两居的话，能选择的比较少，主要是一些老小区，621、毛纺厂、丝绸厂宿舍之类的都可以看看。当然，其实买次新的一居也是不错的选择，升值性没问题，如当代城市家园、领秀新硅谷。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
2、提问：星爷您好，孩子2023年上小学，目前在考虑西城广外的学区房，首付450左右的二套，想兼顾学区，居住和保值的属性，最好是三居，能否请您分析下广外未来的规划情况，可以推荐几个比较合适的小区吗？谢谢！
回答：你好，450万首付，二套，在广外要买三居，那基本上就是老小区了。其实即使是老小区要三居都有一些难度，可以有几种考虑：1、选择公房，能都贷款，比如看看马连道中街（学校好点儿）是否有合适公房。马连道三巷小区环境差了一些老了一些，也看看是否有合适的三居。2、牺牲学校和居住环境，看看马连道路甲18号院、马连道路5号院，如果有公房更哈。或者咱们就选择两居，选择环境管理还可以的红莲北里；选择流动性比较好的马连道中里，当然居住环境倒是一般。广外只能说相对安全一些吧，学校不突出，属于西城上车用，价格不会像顶级那样回调。相关房源可以直接在咱们的小程序中查找
3、提问：京爷您好，东风北桥附近的瞰都国际怎么样？有啥明显有缺点吗？
回答：你好，小区优缺点都比较明显：优点是地段还不错，次新，有小户型；缺点是有部分楼栋噪音比较大。总体来看，我认为这里的小户型是有价值的，底层逻辑是：好地段，次新，低总价上车盘，在周围有一些些稀缺性。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
4、提问：京爷你好，惠新八几年的房子住个10年以后不能贷款了，流通性会急剧下降吗？麻烦给分析分析
回答：你好，流通性不会急剧下降，但肯定会影响。10年后不一定会不能贷款。现在市面上很多八几年的房子，未来贷款年限限制很有可能会放开一些。对于老房子：能尽量不买就不买，但条件有限下，短期居住也是没问题的，没那么恐怖。详见星球资料《老破小买房攻略》
5、提问：京爷，目前在公主坟工作，500万的预算，周边不是太远的地方，哪些小区性价比最高您最推荐呀（两居室，海淀丰台石景山都可以）
回答：你好，公主坟工作，海淀比较难找到500万的两居了，往石景山和丰台看看吧。比如石景山的远洋山水和诗景长安，居住和升值性都不错；丰台三环新城8号院等。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
6、提问：京爷好，首房首贷，首付240万左右，想给父母看一套三居作为养老房，除了医疗外没有其他要求，请推荐一些板块或小区？通州这边看过，感觉梨园、九棵树、北苑都有一些房子可以够上。另外在通州潞苑有一套1999年的110平米复式准备出手，不太着急用钱，请问现在是合适的挂售时间吗？还是再等一阵？
回答：你好, 可以考虑潞苑珠江拉维小镇, 在医院附近, 周围也有一些新的规划, 四百出头找到三居室. 手头1999年的房子,可以考虑现在出手, 毕竟通州短期内较难涨起来. 可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
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