一建建筑工程合同的特点口诀（建设工程合同制度）

重点：

1、区分 诺成合同 和 实践合同

• 诺成合同：买卖、运输、租赁、仓储，意见统一即可成立
• 实践合同：保管、定金、自然人借贷，实际发生才成立

2、区分要约、要约邀请、承诺、新要约

• 我方要约 对方承诺 = 有效
• 我方要约邀请 对方要约 我方承诺 = 有效
• 改变要约条件的“承诺”视为新要约

3、无效合同自始无效，但争议解决条款有效

效力待定合同确定无效 或 可撤销合同被撤销，合同视为自始无效