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绍祈编译
想在房价高昂的加州一圆购屋梦，根据最新统计，越来越多的首次购房者，靠着父母或亲戚资助才得以买人生第一户房子。
南加州公共广播电台(KPCC)根据联邦住房管理局(FHA)的60多件贷款数据进行分析，发现近年来，加州购房者透过亲戚援助头款的案件持续增加。联邦住房管理局的贷款项目，是一种由政府支持提供给首次购屋者的一种贷款计画。而该项目允许申办贷款者，可使用亲戚的钱充作房贷头款。
在2011年时，使用联邦住房管理局贷款的案件中，有1/4的案件是使用了亲戚的钱充作头款，但至今天此比例已升高的1/3。而全美贷款案件中，使用亲戚的钱来做头款的比率为26%。
而且在加州部分邮编的贷款案件中，更有高达半数的贷款案是由亲戚帮忙出头款才通过的。这些地区包括：东圣荷西(East San Jose)丶北好莱坞(North Hollywood)丶洛杉矶中南区(South Central Los Angeles)丶圣塔安纳(Santa Ana)丶圣地牙哥郡东边的阿尔卑斯区(Alpine in eastern San Diego County)等。
许多首次购屋者选择透过FHA申办贷款，因为该局的贷款项目，可接受低头款丶较低信贷标准等条件，较有助首次购屋者能成功申办到贷款。而2017年全加州售出的房屋中，有15%的贷款是透过该局经办。
该局的贷款可帮助年轻人进入中低价位的加州房市，因为该局的贷款上限为68万元，这代表使用该局申办房贷的民众，不可能在旧金山或洛杉矶西区等高房价的地区买屋。
越来越多的加州父母为儿女首次购房掏腰包，因为他们知道，如果家长不帮着负担头款，刚出社会的年轻人是越来越难在加州买房。
从事贷款行业的葛柏(Melanie Gerber)便帮着儿子出部分头款。她说，她在房贷行业看着房价越来越高，她知道如果现在不帮着儿子快点买房，等儿子真有能力可买房时，房价可能又飙高到他根本买不起的程度。
葛柏24岁的儿子米勒(Brandon Miller)感谢家人的帮助，让他能摆脱租屋处境。他把房子分租出去，减低自己的每月还贷款的压力。
由於加州中位数的房屋售价几乎是全美中位数房屋的两倍，当家长们看到孩子挣扎於学贷和高昂的房租，每月都是月光族难以储蓄时，许多有能力的家长当然会想要帮孩子一把。而且这不是”无偿”提供给孩子，这变成父母和儿女一起”投资”房产。
据一房地产公司公布的季报表显示，在圣荷西地区有48%新屋交易，产权是由父母和子女一同拥有，旧金山地区则有38%是亲子合买房。而由父母出现金帮孩子买房的情况也越来越普遍，不过此类没有借贷款的房子，无法透过FHA案例数据来分析。
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