房屋的建筑围护结构，直接影响供热能耗的高低。近年来，哈尔滨市对老旧建筑进行节能改造，这两年加大了力度。如果将哈市近20%非节能建筑的老旧房屋进行全面改造，居民舒适度将得到大幅提升。
老旧小区改造正紧锣密鼓
老旧房屋的节能改造，体现一个政府对待民生冷暖的态度。在冰城呈现出的大规模老旧建筑外墙节能改造的场面，意味着今冬将有更多冰城居民住上更舒适的房屋。
工人在做外墙保温
近日，记者在南岗区红旗新区老旧小区改造现场看到，脚手架都已安装完毕，工人们正在给楼房墙体粘贴保温苯板。建成于1996年的红旗新区位于南岗区红旗大街417号，东至天木小区、南至海河东路、西至红旗大街、北至淮河路。本次计划投资1.9亿元，改造建筑面积约为49.43万平方米，改造楼体70栋，涉及户数7911户。
“由于楼体年久失修保温较差，每年冬季即便屋里暖气很热，但是室内温度依然上不来，这回好了，政府对小区进行了改造，而且重新做了保温，今年我们也能住上暖屋子了。”该小区居民孙海龙笑着说。
材料关是老旧小区改造质量保障的重要一环。“老旧小区改造外墙保温是重中之重，苯板的粘胶面积要达到苯板面积的50%，必须做到一层住户‘三胶两网’，二层以上住户‘两胶一网’，严把质量关。”现场监督的哈尔滨市南岗区住建局总工于洋告诉记者，居住建筑改造将对外墙加装保温板，屋顶改造将实施两层卷材防水措施，并加装保温板，减少楼体顶层的热量损失，可极大减少楼体热量的损失，使冬季居民家室温得到提高。
哈尔滨市老旧小区改造指挥部综合部负责人高国林介绍，哈尔滨市成立了推进小组，积极推进老旧小区改造工作。今年，更是把整体提升老旧小区改造工程质量安全放在首位，成立了四个巡查督导组，会同各区加强对旧改项目工程进度、组织管理及专项督查问题开展日常检查和巡查。特别是在保温材料方面，严格规定旧改项目工程主要材料性能指标，强化项目进场材料质量管理，对苯板的导热系数、垂直抗拉强度、燃烧性能等主要性能指标逐一明确了标准要求，对玻纤网、锚栓、外墙弹性涂料、底漆等相关建材的性能要求作出明确规定，对部分存在外墙保温问题的楼体在外立面保温防护层厚度、注胶粘接、锚固方式及上墙施工程序等施工环节逐一做出了详细规范，强制要求施工单位外保温材料不经过二次复检不得上墙，从源头上提升和把控老旧小区改造项目质量。
记者了解到，哈尔滨市建成于2000年之前的适修老旧小区共计5600万平方米，哈市于2020年起大规模启动老旧小区改造，计划利用4-5年时间全部完成改造。这些老旧住宅普遍存在房屋本体破损、维护结构保温性能差、供排水等管线设施锈蚀老化等问题。在去年改造2500万平方米的基础上，今年将改造1013万平方米。两年的改造任务将有40余万户居民享受到更好的暖屋子。
房屋保暖隔热 节能效果好
房屋保暖隔热，提高舒适度。这一点对于冰城冬季严寒时期尤其明显。
北京市煤气热力工程设计院东北分院负责人王鹏告诉记者，良好的保温效果，房间温度不会随着室外温度变化而大幅度变化，可使房屋保持自然的冬暖夏凉效果。因此，老旧房屋改造后，可提高建筑的节能标准。房屋保温效果的大幅度提高，可保持房屋室内温度平稳，提高居民舒适度。
据了解，我国居住建筑节能至今主要经历了30%、50%、65%三个阶段：第一阶段30%节能率，针对北方采暖居住建筑（JGJ26-1986）；第二阶段50%节能率，最早在严寒和寒冷地区施行（JGJ26-1995），后来逐渐推广到夏热冬冷、夏热冬暖地区（JGJ134-2001、JGJ75-2003）；第三阶段65%节能率为目前主流目标。第四阶段75%节能率，尚未全面推行，只是个别省市施行，未来会有更多的省市实施。目前节能改造的老建筑主要是2000年以前的低于50%的节能效果的房屋。
工人在做外墙保温
采访中，哈尔滨香坊物业供热公司副经理姚强告诉记者，老旧建筑的节能改造真的是刻不容缓了，公司供热的哈轴小区、鸡场小区等70年代左右的建筑，在冬季最冷的时候，有的用户家里暖气片烫手了，室内仍不达标，主要是室内外热空气传导太高了。
记者在冬季严寒期曾采访过道外区老旧小区，居民在室内暖气烫手不敢摸的情况下，在墙边站着能感觉到凉飕飕的风。
墙体保温改造，可提高室内温度3-5℃。据哈投供热集团改造的科大小区数据显示，改造后的室内温度平均提高3℃以上。这致使以往难以达到供热标准的用户都达标了。
“不达标退费是小事，关键是居民享受不到暖屋子，我们心里也难受。改造后，可解决低温用户问题，居民舒心，我们也安心。”姚强深有感慨。
节能降耗，缓解供热热源紧张局面。随着新房屋面积的增加，哈尔滨市每年都在增加新热源。尤其到最冷的时候，调峰热源全部开启都有些紧张。
采访中，供热公司技术人员告诉记者，老旧房屋和新型节能房屋耗热量相差巨大，最老的房屋每平方米耗热量几乎是新房屋的一倍。节能改造后的老房屋，可节热能3-5%。这无形中相当于提高了现有热源的供热能力，减缓新热源的增建速度，节能减排的环保效果明显。
建议：同步改造效果会更好
采访中，记者了解到，目前老旧小区房屋改造主要是外墙保温，窗户、门和室内管网都是居民自愿参与并自费。
据建筑专家介绍，房屋热传导最多的是外墙，占26%，再就是窗户，占24%。老旧房屋更多的是木质窗框、单层玻璃，热传导太高，保温效果差；室内管网的通畅也直接影响供热效果。尤其是未分户的老建筑，因为串联供热方式，供热垂直失调严重，导致顶层和底层用户温差相差5-6℃，浪费严重。
专家建议，在老旧小区房屋改造中，应该充分调动用户的参与积极性，给予适当的补贴，让用户愿意出资更换节能保温的整套窗户，与墙体保温改造同步进行，提高房屋的节能效果；调动用户分户改造的意愿，既提高供热效率，减少能耗，又降低调节水力失衡的难度。这两项都对供热节能影响很大。
来源：龙头新闻客户端
文字/摄影：龙头新闻·黑龙江日报记者 李宝森 邢汉夫
编辑制作：薄勋
,
