国家规定个人房产交易税费（关于个人房产交易税费的规定有哪些?）

关于个人房产交易税费的规定有哪些?

1、契税，普通住宅为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。

2、营业税，税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

3、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

4、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。