（一）历史成本
资产的历史成本也称为原始成本、原始价值，简称原值、原价，是指资产在购置时支付的现金或现金等价物的金额，或者在购置时所付出的对价的公允价值。即一项资产的历史成本，是在取得该资产时实际支付的代价。
（二）重置成本
资产的重置成本也称为现行成本，是指现在购买相同或相似的资产所需支付的现金或现金等价物的金额。即一项资产的重置成本，是现在购买与该资产相同或相似的资产所需支付的代价。
（三）可变现净值
资产的可变现净值是指资产正常对外销售所能收到现金或现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
资产的可变现净值=正常对外出售该资产所能收到的价格－该资产至完工时将要发生的各项必要支出
（四）现值
资产的现值是指预计从资产持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额。
（五）公允价值
资产的公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格。
采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。”
（六）账面价值
资产的账面价值是指资产类科目的账面余额减去相关备抵项目后的金额。
账面余额是指某科目的账面实际余额，不扣除与该科目相关的备抵项目。
备抵项目是指用来准备抵消的项目，如累计折旧、减值准备等。
在历史成本计量下，账面价值是一项资产的历史成本减去相关备抵项目后的余额。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
历史成本通常反映的是资产过去的价值，是始终不变的；重置成本、可变现净值、现值、公允价值通常反映的是资产的现时价值或现时成本，是随着时间的流逝而波动的；在历史成本计量下的账面价值，是随着时间的流逝而不断减少的。
市场价值相对于历史成本和在历史成本计量下的账面价值来说，是实际价值，即一项资产现时在市场上所值的价格，或者假设把该资产拿到市场上去出售，它最可能的价格。
市场价值通常与历史成本和在历史成本计量下的账面价值无关。
