江阴市，江苏省县级市，由无锡市代管，是长江南北的重要交通枢纽，总面积987.5平方千米，2019年全国百强县第2名，仅次于昆山市。
目前江阴房价均价9521元/m2，相比去年同期增长4%；其中市中心澄江街道15125元/m2，相比去年同期增长19%。那目前江阴房产还值得投资吗？下面来具体分析！
江阴
先了解下江阴的经济情况
2019年GDP4001.12亿元，实际增长6.8%，高于无锡全市平均的6.7%和全省的6.1%；人均GDP24.21万元，无锡排名第2，远高于无锡全市平均的17.98万元和全省的12.38万元；人均可支配收入59036元（城镇居民69342元、农村居民36095元），无锡排名第3。
2011年GDP2320亿元，2019年是2011年的1.72倍；与无锡市同期增速持平。
看数据不能只看表面，人均可支配收入江阴虽然排第3，低于新吴区和梁溪区，但只是江阴城镇化率低，江阴的城镇居民收入将近7万吊打新吴区的6.5万，江阴的农村居民收入3.6万吊打新吴区的3.3万；应该说江阴市才是无锡市最富裕的！
再看看江阴的人口情况
2019年末，户籍人口126.41万人，常住人口165.34万人；而无锡户籍人口502.83万人，常住人口659.19万人。
2011年末，户籍人口120.90万人，常住人口161.60万人；而无锡户籍人口467.96万人，常住人口643.22万人。
从以上数据可以看出，江阴属于人口流入城市；这些年人口增速略低于全市平均水平；但江阴的总人口数量在无锡各区县中遥遥领先！
江阴
那江阴房地产情况怎么样？
1、房价涨幅：目前房价是2016年低点的1.66倍，低于无锡同期的2倍。
2、销售面积：2019年商品房销售面积308.83万平方米，下降6.5％，常住人口165.34万人，折合1.87平米/人；而无锡市区销售面积842.73万平米，市区人口为368.17万人，折合2.29平米/人。
3、城镇化率：2019年为约73%，略低于全市77%的平均水平。
江阴距离无锡市区约45公里，距离苏州主城约85公里，距离上海主城约160公里，地理位置只能算是一般，更多是依靠自身的自力更生、艰苦奋斗，涌现了一大批私营企业，抓住了几次历史发展机遇，做大做强！
江阴4000亿GDP，即使放到全国地级市中排名也能排在贵阳4039.6亿元、太原4028.51亿元之后列全国第58。
江阴
而全国房价领头羊深圳的2019年人均可支配收入才62522元低于江阴的69342元，但深圳的房价将近8万！
富比深圳的江阴是不是更宜居，更受普通打工者欢迎呢？
那江阴的房价是否低估了？相信大家心中都有了自己的答案！
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